沈陽銷售宣傳專項整治：不得以“學區房”名義掛牌二手房 不得抬高報價

中華網財經9月26日訊：9月22日，沈陽市房產局、沈陽市互聯網信息辦公室、沈陽市市場監督管理局聯合發布了《關于規范房地產銷售宣傳的通知》（下稱：通知）。

《通知》明確，房地產中介機構在居間代理二手房買賣過程中，不得以學區房名義掛牌二手房；房地產銷售廣告不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學；網絡自媒體不得散布與國家房住不炒大政方針相違背的觀點。

《通知》指出，房地產開發企業及商品房營銷代理機構在銷售商品房過程中，房地產銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學等事項的承諾；不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學，不得使用引發購房者對特定中小學入學資格產生誤解的特定用語；不得對規劃和建設中的文化教育設施作誤導宣傳，涉及在規劃或者建設中的文化教育設施應當明確注明“在規劃中”或者“在建設中”。房地產中介機構在代理二手房買賣過程中，不得以學區房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯合抬高報價；不得協助交易雙方簽訂陰陽合同。

此外，《通知》中對網絡自媒體也有相關要求：不得散布與國家房住不炒大政方針相違背的觀點；不得配合開發商和房地產中介機構炒作學區房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產調控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導消費者；不得故意制造噱頭或借助“熱點”事件煽動擾亂社會秩序。

房產管理部門將會同市場監管部門和網信部門開展全市房地產銷售宣傳專項整治，依法嚴肅查處房地產銷售宣傳中的違法違規行為。

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