小摩：上調新世界發展目標價至37港元 下調其年核心盈利預測

中華網財經8月10日訊：摩根大通發表研究報告，下調新世界發展2021至23年核心盈利預測分別9.6%、6.4%及9.5%，以反映內地物業發展利潤下降，以及柏傲莊延期入賬。當中亦反映公司酒店業務錄經營虧損，以對應最新旅客數字，和近期業務更新。

該行上調公司至今年底資產凈值預測1%，將其資產凈值折讓由59%降至58%，目標價由35.9港元上調3%至37港元，評級「中性」。同時又降新世界2021至23年分派預期分別2%、1%及0%，以反映核心利潤預測下調，當中今年派息大致維持不變，而2022至23年則增長2-3%。

值得一提的是，新世界發展發布公告稱，于2021年08月09日回購30.3萬股，每股回購價介乎37.05港元至37.20港元，涉資1125.91萬港元。本年內至今為止(自普通決議案通過以來) 累計購回證券數目為2689.7萬股，占普通決議案通過時已發行股份數目的1.055%。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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