【全球獨家】綠景中國地產正對3月份即將到期的美元債持有人身份進行確認

1月31日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，綠景中國地產（00095.HK）正在對3月份即將到期的美元債持有人身份進行確認。

該筆4.7億美元、年利率12%的債券將在3月10日到期，目前綠景中國地產啟動了對債券持有人身份的確認工作，回復截止日期為2月2日，公司仍在為該筆債券的兌付探索各種解決方案。

據澎湃新聞了解，綠景中國地產2023年的境外債需要兌付的金額達到9.47億美元，同時其境內還有10.9億元的債券將在今年8月面臨回售的壓力。

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值得一提的是，綠景中國地產負責的深圳市規模最大、最具代表性的城中村舊村改造項目深圳白石洲城市更新項目預計今年年中可以開盤銷售，保守預計可貢獻的貨值約1500億元。此前，綠景中國地產的管理層曾強調，白石洲項目2023年將實現大規模推盤，該項目之前還獲得了萬科23億元的入股投資。

白石洲屬于南沙區沙河街道辦，緊挨聞名全球的粵海街道辦、在建深圳灣超級總部基地，都是深圳最為集中的科技企業與金融產業落戶之地，南山科技園、華僑城波托菲諾純水岸、天鵝堡等深圳頂級豪宅區。項目定位為以居住商務功能為主導的城市綜合體，建成后是片區標桿性綜合體項目。

白石洲擬拆除重建用地面積超48萬平方米，擬更新方向為居住、商業等功能。項目計容總建面約350萬平方米，除各種配套和回遷外，綠景中國地產可開發面積約237萬平方米，其中自持面積80萬平方米，估計銷售面積157萬平方米。

官方資料顯示，公司成立于1995年，擁有房地產開發與銷售，商用物業投資與經營和綜合服務三大業務板塊。

綠景中國地產2022年半年報數據顯示，2022年上半年綠景中國地產實現總收益約為10.5億元（人民幣，下同），同比下降約48.5%；毛利約為4.34億元，同比下跌約54.9%；毛利率約41.6%。

其中，房地產開發與銷售所產生的收益約為55億元，同比下降約68.1%，來自租賃投資物業的收益約為3.4億元。

報告期內，綠景中國地產實現盈利約為10.3億元，同比上升約65.2%；股東應占盈利約為6.3億元，同比下降約1.1%；每股基本盈利約為2.37分，同比下降約1.2%。

截至1月31日收盤，綠景中國地產報1.3港元/股，跌幅1.52%。

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