【全球獨(dú)家】綠景中國地產(chǎn)正對(duì)3月份即將到期的美元債持有人身份進(jìn)行確認(rèn)

1月31日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，綠景中國地產(chǎn)（00095.HK）正在對(duì)3月份即將到期的美元債持有人身份進(jìn)行確認(rèn)。

該筆4.7億美元、年利率12%的債券將在3月10日到期，目前綠景中國地產(chǎn)啟動(dòng)了對(duì)債券持有人身份的確認(rèn)工作，回復(fù)截止日期為2月2日，公司仍在為該筆債券的兌付探索各種解決方案。

據(jù)澎湃新聞了解，綠景中國地產(chǎn)2023年的境外債需要兌付的金額達(dá)到9.47億美元，同時(shí)其境內(nèi)還有10.9億元的債券將在今年8月面臨回售的壓力。

(資料圖)

值得一提的是，綠景中國地產(chǎn)負(fù)責(zé)的深圳市規(guī)模最大、最具代表性的城中村舊村改造項(xiàng)目深圳白石洲城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年中可以開盤銷售，保守預(yù)計(jì)可貢獻(xiàn)的貨值約1500億元。此前，綠景中國地產(chǎn)的管理層曾強(qiáng)調(diào)，白石洲項(xiàng)目2023年將實(shí)現(xiàn)大規(guī)模推盤，該項(xiàng)目之前還獲得了萬科23億元的入股投資。

白石洲屬于南沙區(qū)沙河街道辦，緊挨聞名全球的粵海街道辦、在建深圳灣超級(jí)總部基地，都是深圳最為集中的科技企業(yè)與金融產(chǎn)業(yè)落戶之地，南山科技園、華僑城波托菲諾純水岸、天鵝堡等深圳頂級(jí)豪宅區(qū)。項(xiàng)目定位為以居住商務(wù)功能為主導(dǎo)的城市綜合體，建成后是片區(qū)標(biāo)桿性綜合體項(xiàng)目。

白石洲擬拆除重建用地面積超48萬平方米，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能。項(xiàng)目計(jì)容總建面約350萬平方米，除各種配套和回遷外，綠景中國地產(chǎn)可開發(fā)面積約237萬平方米，其中自持面積80萬平方米，估計(jì)銷售面積157萬平方米。

官方資料顯示，公司成立于1995年，擁有房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，商用物業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)和綜合服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊。

綠景中國地產(chǎn)2022年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年綠景中國地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)總收益約為10.5億元（人民幣，下同），同比下降約48.5%；毛利約為4.34億元，同比下跌約54.9%；毛利率約41.6%。

其中，房地產(chǎn)開發(fā)與銷售所產(chǎn)生的收益約為55億元，同比下降約68.1%，來自租賃投資物業(yè)的收益約為3.4億元。

報(bào)告期內(nèi)，綠景中國地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)盈利約為10.3億元，同比上升約65.2%；股東應(yīng)占盈利約為6.3億元，同比下降約1.1%；每股基本盈利約為2.37分，同比下降約1.2%。

截至1月31日收盤，綠景中國地產(chǎn)報(bào)1.3港元/股，跌幅1.52%。

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