環球快報:銀行間債市支持房企融資

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最新數據顯示，2022年銀行間債券市場共發行民營房企債券487.2億元，同比增長24.4%；支持民營房企注冊1415億元，同比增長249.7%。

2022年，人民銀行、銀保監會聯合印發《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，其中明確，通過人民銀行“三支箭”、政策性銀行專項借款等措施，加大對房地產企業流動性支持。為此，人民銀行支持和指導交易商協會繼續推進并擴容“第二支箭”——民營企業債券融資支持工具。在“第二支箭”框架下，2022年中債增進公司為12家民營房企205億元債券的發行提供了增信支持。與此同時，4家優質房企完成了780億元的儲架式項目注冊。銀行間債券市場對民營房企的支持有力扭轉了市場投資者風險偏好過度收縮的行為，保障了房地產企業在銀行間市場融資渠道暢通。

接下來，針對房地產等重點領域，金融支持力度仍將加大。人民銀行副行長劉國強表示，有些領域需要進一步支持。房地產在當前既是重點領域也是薄弱環節，理應加大金融支持。房地產對居民生活和財產、宏觀經濟循環和產業鏈穩定、政府財政及金融市場的影響，都不是其他產業可以比肩的。“‘房住不炒’的定位不能偏離，要以穩民生為落腳點，以穩市場主體為重要抓手，優化金融監管制度，加大金融支持力度。”劉國強說。

1月10日，人民銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會。會議明確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。要有效防范化解優質頭部房企風險，實施改善優質房企資產負債表計劃，聚焦專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企，開展“資產激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四項行動，綜合施策改善優質房企經營性和融資性現金流，引導優質房企資產負債表回歸安全區間。

座談會強調，要配合有關部門和地方政府扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，運用好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具，積極提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益。要落實好16條金融支持房地產市場平穩健康發展的政策措施，用好民營企業債券融資支持工具，保持房企信貸、債券等融資渠道穩定，滿足行業合理融資需求。

東方金誠首席宏觀分析師王青認為，宏觀政策的重點將放在著力促消費、擴投資上，特別是要盡快把寬信用效應充分釋放出來。 （經濟日報記者 陳果靜）

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