世界觀點：前三季度銷售業績出爐，15家房企銷售額超千億

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十一長假前夕，房企前三季度銷售業績出爐。

9月30日，中指研究院發布2022年1-9月中國房地產企業銷售業績排行榜。碧桂園、保利發展、萬科分別以3542.9億元、3202.2億元以及3126.4億元的銷售額位居前三。TOP30房企銷售額門檻值為468.9億元，同比下降49.7%

今年前9個月，TOP100房企銷售額均值為540.8億元，同比下降45.1%，降幅較上月收窄1.1個百分點；其中，銷售額超千億的房企共有15家，同比減少12家；銷售額超百億的房企共有100家，同比減少48家。TOP100房企的權益銷售額均值為386.8億元，權益銷售面積均值為253.6萬平方米，同比分別下降46.9%及50.5%。

與銷售體量減少相對應的是融資規模的增長。9月，房企債券發行規模同比上升，月內無海外債發行，僅通過發行信用債進行融資。具體來看，信用債發行規模為368.05億元，同比上升10.6%；信用債融資成本有小幅下降，平均利率為3.21%，環比下降0.16個百分點。

受監管支持增信發債影響，9月多家民企成功發行中期票據，同時由中債增信提供不可撤銷連帶責任擔保，共融資47億元。另有多家房企在與中債增積極溝通，未來第二批房企有望發行中債增擔保中票。

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