滬深交易所正醞釀新舉措 打通民企進入基礎設施公募REITs通道

本報記者 閆立良

見習記者 郭冀川

“在交易所的鼓勵和支持下，民營企業發行基礎設施公募REITs等產品，不僅會打開資產證券化和債券融資的新途徑，也有利于提高社會資源利用效率，打破投資壁壘。”5月5日，中國本土企業軟權力研究中心研究員周錫冰在接受《證券日報》記者采訪時表示。

5月4日，深交所發布的《關于支持實體經濟若干措施的通知》中，第一條就是“支持中小企業健康發展”，而“持續完善民營企業債券融資機制，推出更多直達實體經濟的創新產品”的表述，則清晰地謀劃出后續工作思路。

日前，南山集團、天圖投資、三一租賃、新希望集團、杭州優行科技等多家優質民營企業在上交所成功發行公司債券或資產證券化產品實現融資。

與此同時，記者了解到，上交所還精選了一批具有典型性、示范性的產業龍頭民營企業，通過參與企業公司債券發行方案設計，根據企業特點匹配合適產品，指導企業完善全流程信息披露，組織舉辦路演和投資機構調研等，為投融資雙方提供全鏈條服務，支持企業成功發行公司債券。

接受采訪的專家認為，交易所將來會繼續使用已有的支持民營融資的政策工具，后續政策工具創新的發力方向，將在打通民營企業進入基礎設施公募REITs通道方面發力。

為進一步豐富民營企業債券融資渠道，深交所在“完善民企信用支持”專題研討會上提出，鼓勵民營企業優先發行基礎設施公募REITs、類REITs、知識產權證券化等基于資產信用的證券化產品，推出更多直達民營經濟的債券創新產品。

上交所在此前召開的“2022年上交所推進產業債及民營企業債券發行座談會”上提出，支持產業企業和民營企業優先發行基礎設施公募REITs、類REITs、CMBS、知識產權證券化等資產證券化產品，充分發揮資產信用優勢，降低企業融資成本。

“對民營企業來說，主要的融資渠道來自于銀行的抵押貸款，如果能拓寬民營企業的債券融資渠道，進一步推出資產信用的證券化產品，不僅能夠提升民營企業的融資能力，更能夠改善企業資信，帶動企業經營管理水平升級。”中國企業資本聯盟副理事長柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時表示。

作為打通一、二級市場的產品，REITs起到了盤活存量資產、為新項目投資注入權益性資金的橋梁作用。首批REITs上市以來，受到市場的廣泛關注。公募REITs資產類型目前分為高速公路類、園區類、倉儲物流類、生態環保類等多個類型，滬深交易所今年4月份就擴募機制對全市場公開征求意見，標志我國REITs市場配套制度進一步完善。

滬深交易所通過多種形式支持民營企業債券融資。比如海普瑞于近期發行的債券“22海普瑞”，發行利率3.9%，創2015年以來華南地區同期限同資質民營企業公募債券最低利率。

“整個發行過程得到了證監會、深交所和深圳高新投的大力支持，體現了監管機構‘多舉措完善民營企業債券融資支持機制’的力度和決心，體現了專業擔保機構支持民營企業發債、提升民營企業信用狀況的實力和專業水平。”海普瑞財務總監張斌對《證券日報》記者表示。

“推出多種資產信用的證券化產品，對于民營企業來說，在增加新的融資渠道的同時，也對民企的資信能力提出更高的要求，促使企業規范化經營。”柏文喜表示，在各方共同努力下，民營企業債券融資環境持續改善，市場合力正在形成。

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