房企監測 | 房企未來一年到期債券情況

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2021年行業經歷了歷史性的流動性危機，多家房企紛紛出現債務違約或展期，雖然大部分房企已暫停或減少拿地，但由于發債規模的大幅收縮，房企的償債壓力并未實質性減少，融資渠道依然狹窄，原本依靠“借舊換新”的路徑已走不通，部分存在集中到期債務的房企仍保持一定的違約風險。

從各房企未來一年到期債券規模來看，克而瑞企業顧問監測近170家房企中，未來一年有到期債券的房企共有96家，債券規模達5539億元，54家房企到期債券規模同比有所增加，12家房企未來一年到期債券規模超100億元；其中華潤置地對比去年同期債券規模增長940%，償債壓力較大；而未來一年到期債券超百億的房企中，約7成已出現債券違約情況。

未來一年到期債券規模排名前三的房企為中國恒大、富力地產和佳兆業，較去年同期同比增長28.7%、113.1%、126.7%。在到期債券規模前十且未出現違約或展期的房企中，綠城控股及世茂集團到期債券規模同比增長超80%，增長幅度較大；金地集團及新城發展到期債券規模分別同比增長33.9%及3.4%，增長幅度相對平穩；而碧桂園到期債券規模同比下降33.2%，債務負擔有所減小。

關鍵詞： 房企監測 房企未來一年到期債券情況