2022年2月房企新增融資額環比下降58.9％

樂居財經訊 張林霞3月6日，據微信公眾號 克而瑞地產研究披露，2022年2月房企新增融資額環比下降58.9%。

融資總量：2022年2月100家典型房企的融資總量為398.17億元，環比下降58.9%，同比下降58.8%，融資量創2018年1月以來新低。一方面2月春節假期工作日相對較少，融資可操作時間相對較短；另一方面近期仍持續爆發企業債務危機，當前風險出清尚未完全，企業投資及發債也較為謹慎。從融資結構來看，境內債權融資318.63億元，環比下降34.0%，同比下降29.7%；境外債權融資52.33億元，環比下降75.9%，同比下降68.9%；本月資產證券化下降較為明顯，融資26.21億元，環比下降88.6%，同比下降91.6%。

融資成本：2021年截至2月100家典型房企新增債券類 融資成本4.61%，較2021年下降0.68個百分點，其中境外債券融資成本達7.16%，上升0.14個百分點，境內債券融資成本3.39%，較2021年下降0.67個百分點。單月來看，2月房企融資成本4.02%，環比下降0.89pct，同比下降0.87pct。其中境內融資成本3.58%，環比上升0.37pct；境外融資成本9.05%，環比上升3.02pct，2月仍有部分企業完成了境外債的交換要約和額外發行，成本相對較高，但加上投資者信心不足的情況下，其他低利率成本的企業境外發債相對較少，結構性拉高了融資成本。

企業表現：本月融資總量最高的企業為萬科地產，融資總量約50億元，萬科發行了合計50億元的中期票據，年期均為3年，利率低至3.00%左右。從企業梯隊來看，2022年前2月TOP10房企融資平均額51.77億元最大，融資總額同比下降45.44%，下降幅度最小；幾乎所有梯隊的企業融資量僅為去年同期一半或更少。成本來看，TOP10梯隊的房企融資成本最低，為3.39%，其較2021年全年下降0.79pct；TOP51+梯隊企業降幅最大，降幅達到1.52pct；而TOP31-50的成本不降反增，較2021年全年增長0.34pct至5.24%。

文章來源:樂居財經

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