陳茂波：對香港未來土地供應有信心 不會因市場波動動搖

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智通財經APP獲悉，8月23日，香港財政司司長陳茂波出席香港造地發展及融資經濟論壇時表示，香港特區政府對確保香港有足夠的土地供應充滿信心。他表示，充足的土地是打破發展制約和解決市民住屋問題的金鑰匙，是必須切實解決的第一民生問題，強調推動香港土地供應充足的決心，絕對不會因為短期市場的波動而有所動搖。他又指出，北部都會區及交椅洲人工島是值得投資的項目，同步發展在財務上是可行的，關鍵在于如何處理現金流。

陳茂波稱，兩年前發表的《香港2030+》的報告提出，由2019年至2048年的30年，香港整體需要約6200公頃土地。在各方的共同努力下，政府已經鎖定未來7300公頃土地的供應來源，其中未來10年，“熟地”的供應量將達到約3300公頃，當中超過一半將來自北部都會區和交椅洲人工島。同時他還表示，要總結過往土地供應不足時的痛苦經驗，絕不能重蹈覆轍，因此一定要超前部署，為香港長遠建立土地儲備，滿足香港現時及未來的社會、環境及經濟發展的需要和市民的期望。

他表示，北部都會區以及交椅洲人工島的發展都正在全速推行，這兩個策略增長區將促成香港“南金融、北創科”的新產業布局。

陳茂波稱，北部都會區對于香港創科發展十分重要，希望到港及現時已在港的重點企業未來都可以進駐北部都會區，形成群聚效應，并利用好香港與大灣區兄弟城市各自的相對優勢，有更全面和協同的發展。香港本屆政府結合“有為政府”與“高效市場”的理念，成立引進重點企業辦公室，在土地、人才、投資、財政、稅務等方面，制訂針對性和具有吸引力的配套政策，吸引企業落戶。

至于交椅洲人工島，陳表示，它既是重要的住宅供應來源，也會是香港第三個核心商業區，一方面提供約20萬個住宅單位，容納50萬至55萬人居住；另一方面，提供合共約500萬平方米商業總樓面面積。交椅洲人工島也會是未來連通港島、大嶼山、機場、新界西以至深圳前海的重要連接點。私人住宅用地和商業用地帶來的賣地收益，加上公營房屋和便捷的交通運輸基建，會對整體社會帶來龐大的社會和經濟效益。

交椅洲人工島全面發展后，相關經濟活動估計可為香港帶來每年約2000億元的經濟增加值，占香港本地生產總值約7%，亦將合計提供約27萬個就業職位。

陳茂波還提出多個不同的融資方法，包括可為項目在市場上籌集資金、針對炭中和建設發行綠債，發行基建債券等，既可支撐發展，亦都讓市民受惠其中，以及可引入長期的投資基金合作，甚至委托發展商去填海再交回政府，作建公屋或其他用途。

陳茂波強調，香港作為國際金融中心，不管資金、人才或專業知識都非常豐富，絕對有信心，可吸引金融機構及基金投資這些項目，事實上過去都有不少的金融機構、基金、企業與政府聯絡，表示對這些項目的發展潛力非常有信心，提出不同的融資項目，以提供更多彈性及選擇。他一再強調托展北部都會區及交椅洲人工島都有其必要性，對香港未來社會及經濟發展極其重要。

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