大跌6%！防水一哥東方雨虹頻頻參與土拍，什么情況？

文 |德林社

6月20日，東方雨虹低開低走，盤中一度重挫超6%，截止午間收盤，東方雨虹報于27.69元，跌幅5.5%，總市值為697億。

從K線上看，東方雨虹最近三連陰，今年1月，東方雨虹一度漲至39.4元，到如今跌幅達到30%，市值縮水近300億。

(資料圖)

截止最新數據，東方雨虹的股東戶數為15.5萬，面對跌跌不休的股價，有些股民懵了。尤其是東方雨虹頻頻現身北京土拍市場，有股民表示：”防水茅要轉型做房地產了嗎？”

東方雨虹，主營業務為新型建筑防水材料的研發、生產、銷售及防水工程施工業務，是建筑防水材料行業龍頭，也被稱為防水茅。

作為與房地產緊密連接在一起的防水建材企業，近兩年東方雨虹利潤出現大幅下滑。

2022年，東方雨虹實現營業總收入312.14億元，同比下降2.3%；實現歸母凈利潤21.2億元，同比下降49.6%，創下了三年來最低水平；經營活動產生的現金流量凈額為6.54億元，同比降幅高達84.11%。

對于經營活動產生的現金流量凈額大幅下降的原因，東方雨虹直言是由于銷售商品、提供勞務收到的現金減少所致。

另外，東方雨虹的毛利率降至 25.77% ，創近 10 年新低。

從財報上看，東方雨虹的收入主要來自防水材料銷售、防水工程施工、其他收入及材料銷售四個業務條線，其中貢獻度最高的為防水材料銷售業務，占比達到76.83％，另外14.11％來自防水工程施工業務。

2023年一季度，東方雨虹業績有所回升，公司實現營業收入約74.95億元，同比增長18.8%；實現歸母凈利潤約3.86億元，同比增長21.53%。

為了提振業績，東方雨虹祭出股票激勵計劃。6月6日東方雨虹公告稱，公司擬推出2023年限制性股票激勵計劃，首次授予部分涉及的激勵對象共計7266人，涉及的標的股票來源為公司從二級市場自行回購股票和向激勵對象定向發行的股票；擬向激勵對象授予約8087.73萬股限制性股票，約占本計劃草案公告時公司股本總額約25.18億股的約3.21%，首次授予部分限制性股票的授予價格為每股13.86元。

對此，有機構表示，激勵計劃將幫助公司整個集團重拾信心與士氣，推動銷售團隊與經銷商恢復激勵體系，并擁有充足的動力搶占份額、恢復高增長。

值得關注的是，東方雨虹最近多次出現在北京土拍市場上。

今年6月，東方雨虹在北京市場報名了5宗地的競拍，起拍價合計184.25億元，保證金合計37億元。其中2宗是獨立報名，3宗是聯合報名。不過，兩場土拍都沒有拿到地。

6月16日，北京第三次土拍，網傳的報名表中再次出現了東方雨虹的身影。這是防水一哥東方雨虹本月第三次現身北京熱門地塊的土地競拍了。

東方雨虹拍地舉動，引發不少投資者關注，有投資者在互動平臺提問：東方雨虹是不是要涉足房地產開發？還有網友表示，防水起家的東方雨虹，拿地蓋房，蓋的房子肯定不漏。

對于公司報名北京土拍是否是有進軍房地產的打算，東方雨虹曾在公開平臺回應表示：" 公司持續打造成為卓越的建筑建材系統服務商，不涉及房地產開發業務。

有業內人士稱：“東方雨虹作為房企的供應商或許是受到了其他大型房企的邀請，算是房企的馬甲，加大房企搖中地塊的概率。”但也有分析稱，東方雨虹參與土拍或是“另有打算”，不排除趁機擴展業務版圖。

對目前的東方雨虹而言，資金壓力不小。截至2023年一季度，東方雨虹擁有賬面貨幣資金約50.52億元，較年初減少52.07%，變動原因是經營規模增長導致經營性支出增加及償還銀行借款；同期短期借款約41.67億元，另有規模約5.27億元的一年內到期的非流動負債。

現有資金并不算十分充裕的東方雨虹，最近通過ABS募資。6月19日，東方雨虹公告，擬注冊發行資產支持證券，各期專項計劃資產支持證券累計募集總規模不超過人民幣20億元。

截止今年一季度，東方雨虹的持倉機構數為176家，較2022年底減少了500多家，前十大流通股東中，睿遠基金退出前十大流通股東行列，阿布達比投資局、香港中央結算等大幅減倉。

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