【天天新要聞】過戶房子給子女需要多少稅

一、過戶房子給子女需要多少稅

房子過戶給兒女要繳稅分為：

(資料圖片)

1.贈與需繳契稅，公證費以及登記費。

房產贈與需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。

2.買賣需繳個人所得稅以及契稅。父母如果將房產賣給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由子女需要繳納1%的契稅。

二、房屋過戶手續是什么

1.要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

法律快車提醒您，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

2.辦理房屋過戶手續。

（1）雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

（2）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；

（3）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；

（4）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

（5）由房地產管理部門核發過戶單。

三、房產不能過戶的原因有哪些

1.被有關部門查封的房產;

2.未解除抵押的房產;

3.業主離婚未辦理析產登記的房產;

4.集體所有土地開發的房產;

5.偽造房屋產權人的委托書進行出售的房屋;

6.賣方是無民事行為能力人（精神病患者、未成年人）;

7.拖欠相關稅費的房產;

8.未上市的“央產房”;

9.未滿5年的經濟適用房、集資房;

10.業主死亡，未完成繼承手續的房產;

11.房屋擁有共有產權人，賣方未經其他產權人同意出售的房產;

12.賣方無法提供房產證。

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