【報資訊】李嘉誠旗下長實作價207億港元出售香港豪宅 料獲利約63億港元

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財聯社9月28日訊（編輯周新旸）李嘉誠旗下的長實集團(01113.HK)公告稱，將以207.66億港元出售旗下香港豪宅項目，預計獲得收益約為63億港元。

港媒引用消息人士指出，此次交易對買賣雙方均屬公平有利，屬于雙贏局面。而物業發展與銷售一向是長實的核心業務，長實日常以快速流通作為策略營運，此次長實向單一買家全數出售波老道尚待推出之單位，能有效地鎖定可觀利潤。

出售香港知名豪宅項目

公告顯示，長實集團向ORIC-Borrett Limited出售Aim Clever Holdings Limited的全部股權，代價約為207.66億港元。買家ORIC-Borrett Limited由新加坡金融機構Sino-Suisse（華瑞）管理的LC Vision Capital VCC基金的子基金LC Vision Capital 1擁有。

此次所出售公司擁有長實旗下香港半山西部超級豪宅項目21 BORRETT ROAD（位于波老道21號），該項目包括152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。

資料顯示，位于香港半山西部的“21 BORRETT ROAD”是香港知名的超級豪宅項目之一。在公開報道中該項目最近一次成交是今年6月份，成交2套，成交金額合計近4億港元。

據媒體報道，其中成交的一套波老道21號小區第1期20樓1室，作價2.7億元，套內面積約273.6平方米，戶型上是5房設計，包括雙套房及儲物室間隔；按成交價逾2.7億元計算，其單價達98.69萬元/平方米。

近幾個交易日以來，長實集團的股價出現較大幅度回調，周三收報46.35港元。本周(9月26日-9月28日)累計跌幅達到12.13%。

摩根大通近日發布研究報告稱，維持長實集團“增持”評級，目標價67港元。

小摩表示，長實集團股價過度調整，意味著或促使其更積極回購股份，今年已累計斥資16.3億港元進行回購；對于短期投資者而言，貨幣貶值的因素已反映于9月26日股價調整，而對于長線投資者而言，認為目前正顯現集團價值。

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