【報(bào)資訊】李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)作價(jià)207億港元出售香港豪宅 料獲利約63億港元

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財(cái)聯(lián)社9月28日訊（編輯周新旸）李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)(01113.HK)公告稱(chēng)，將以207.66億港元出售旗下香港豪宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)獲得收益約為63億港元。

港媒引用消息人士指出，此次交易對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均屬公平有利，屬于雙贏局面。而物業(yè)發(fā)展與銷(xiāo)售一向是長(zhǎng)實(shí)的核心業(yè)務(wù)，長(zhǎng)實(shí)日常以快速流通作為策略營(yíng)運(yùn)，此次長(zhǎng)實(shí)向單一買(mǎi)家全數(shù)出售波老道尚待推出之單位，能有效地鎖定可觀利潤(rùn)。

出售香港知名豪宅項(xiàng)目

公告顯示，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)向ORIC-Borrett Limited出售Aim Clever Holdings Limited的全部股權(quán)，代價(jià)約為207.66億港元。買(mǎi)家ORIC-Borrett Limited由新加坡金融機(jī)構(gòu)Sino-Suisse（華瑞）管理的LC Vision Capital VCC基金的子基金LC Vision Capital 1擁有。

此次所出售公司擁有長(zhǎng)實(shí)旗下香港半山西部超級(jí)豪宅項(xiàng)目21 BORRETT ROAD（位于波老道21號(hào)），該項(xiàng)目包括152個(gè)住宅單位、242個(gè)住宅停車(chē)位及31個(gè)電單車(chē)停車(chē)位。

資料顯示，位于香港半山西部的“21 BORRETT ROAD”是香港知名的超級(jí)豪宅項(xiàng)目之一。在公開(kāi)報(bào)道中該項(xiàng)目最近一次成交是今年6月份，成交2套，成交金額合計(jì)近4億港元。

據(jù)媒體報(bào)道，其中成交的一套波老道21號(hào)小區(qū)第1期20樓1室，作價(jià)2.7億元，套內(nèi)面積約273.6平方米，戶(hù)型上是5房設(shè)計(jì)，包括雙套房及儲(chǔ)物室間隔；按成交價(jià)逾2.7億元計(jì)算，其單價(jià)達(dá)98.69萬(wàn)元/平方米。

近幾個(gè)交易日以來(lái)，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)的股價(jià)出現(xiàn)較大幅度回調(diào)，周三收?qǐng)?bào)46.35港元。本周(9月26日-9月28日)累計(jì)跌幅達(dá)到12.13%。

摩根大通近日發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，維持長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)“增持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)67港元。

小摩表示，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股價(jià)過(guò)度調(diào)整，意味著或促使其更積極回購(gòu)股份，今年已累計(jì)斥資16.3億港元進(jìn)行回購(gòu)；對(duì)于短期投資者而言，貨幣貶值的因素已反映于9月26日股價(jià)調(diào)整，而對(duì)于長(zhǎng)線投資者而言，認(rèn)為目前正顯現(xiàn)集團(tuán)價(jià)值。

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