率先！衢州：取消樓市限購、限售政策

中華網財經4月2日訊：昨日，浙江衢州市人民政府官網發布《關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》（下稱《通知》）。

《通知》明確，非浙江衢州戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業，視同本市戶籍家庭執行相關購房政策；本通知發布后市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

此外，《通知》提到，要嚴格執行商品住房預售許可政策，除土地出讓公告對預售規模作出特殊約定外，申請商品住房（含排屋）預售的，每期建筑面積不少于2萬平方米；其中申請純排屋預售的，每期建筑面積不少于1萬平方米；尾期建筑面積達不到前述要求的，須一次性申請預售。

《通知》要求，在部分地塊試行地下空間現售政策；落實“雙隨機、一公開”檢查，加大聯合執法力度，加強挪用預售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規行為的查處，持續整治規范房地產市場秩序等。

下為《關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》原文：

關于促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知    

各縣（市、區）人民政府，市級有關部門：

為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進市區房地產業良性循環和健康發展，現就有關事項通知如下：

一、支持合理住房需求

非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業，視同本市戶籍家庭執行相關購房政策。

二、優化區域限售政策

本通知發布后市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

三、完善住房預售管理

嚴格執行商品住房預售許可政策，除土地出讓公告對預售規模作出特殊約定外，申請商品住房（含排屋）預售的，每期建筑面積不少于2萬平方米；其中申請純排屋預售的，每期建筑面積不少于1萬平方米；尾期建筑面積達不到前述要求的，須一次性申請預售。

四、試行地下空間現售

在部分地塊試行地下空間現售政策，具體以土地出讓公告為準。

五、規范房地產市場秩序

落實“雙隨機、一公開”檢查，加大聯合執法力度，加強挪用預售資金、虛假宣傳、二次改造等違法違規行為的查處，持續整治規范房地產市場秩序。

六、強化網絡輿情引導管控

加強網絡平臺、自媒體等媒介發布管理，正確引導輿論和市場預期，打擊發布不實信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導市場預期等擾亂市場秩序的行為。

本通知自發布之日起施行。此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知為準。

衢州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室

2022年4月1日

關鍵詞： 樓市調控