22城二批次成交樓面均價10786元/㎡ 較一批次同比下降6.85%

中華網財經12月1日訊：中指研究院土地事業部高級分析師張曉飛在12月1日的“中指市場形勢研究成果分享會”中，對2021年11月土地市場形勢進行了總結。

2021年1-11月,全國300城共推出各類用地規劃建筑面積21.3億 ㎡，同比下降8.7%;成交規劃建筑面積16.6億㎡，同比下降18.1%。11月單月共推出各類用地規劃建筑面積2.7億㎡，同比增長4.58%;成交規劃建筑面積1.5億㎡，同比下降20.44%。

2021年1-11月,全國300城成交樓面均價為2869元/㎡，同比上漲11.88%;平均溢價率為11.44%，較去年同期下降2.72個百分點;各類用地出讓金達47715.82億元，同比下降8.41%。11月單月全國300城成交樓面均價為2576元/㎡，環比下跌1.64%,同比上漲1.43%;平均溢價率為2.52%,較上月下降0.14個百分點,較去年同期下降11.54個百分點;各類用地出讓金達3949.74億元，環比增長14.05%,同比下降19.59%。

1-11月住宅用地出讓金主要聚焦一二線城市，1-11月，一線城市住宅用地出讓金同比增長11.7%，占全國300城出讓金的比例為16.9%；二線城市住宅用地出讓金同比下降8.9%，占全國300城出讓金的比例為49.2%；三四線城市住宅用地出讓金同比下降14.7%，占全國300城出讓金的比例為34.0%。

另外，張曉飛還對比了22城第一與第二次集中供地推出成交數據，與第一輪集中供地相比，第二輪集中供地推出建面11161萬㎡，同比下降2.3%；一批次成交規劃建面10535萬㎡，二批次成交規劃建面6680萬㎡，同比下降36.6%；一批次22城成交樓面均價11579元/㎡，二批次成交樓面均價10786元/㎡，同比下降6.85%。

關鍵詞： 22城 土拍 集中供地 一批次 二批次