中海物業：上半年營收同比增長50.7% 物管毛利率降2.4個百分點

中華網財經8月18日訊：中海物業集團有限公司（簡稱“中海物業”，2669.HK）公布截至2021年6月30日止6個月未經審核中期業績顯示，集團于過去六個月的營業額為42.956億港元，較去年同期上升50.7%；本期經營溢利為5.453億港元，較去年同期增加39.1%。

報告顯示，公司股東應占溢利增加40.4%至3.931億港元。每股基本及攤薄盈利為港幣11.96仙。股東權益平均回報率為34.3%。在考慮本集團股息政策、中期業績表現及未來業務發展后，董事會宣布就截至二零二一年六月三十日止期間派發中期股息每股港幣3.0仙。

物管收益占比超七成

收入方面，報告顯示，截至2021年6月30日止六個月，物業管理服務收益占總收益之70.9%，占比較上年同期下降7.4個百分點，較去年同期增加36.5%至30.438億港元。

物管毛利率降2.4個百分點至13.8%

其中，期內物業管理服務分部毛利率下跌至13.8%，主要由于較高比例的包干制合約及物業管理行業進行市場擴張時面對的價格競爭。因此，于截至2021年6月30日止六個月，本集團物業管理服務分部毛利比去年同期上升16.5%，達4.197億港元。

在管面積同比新增24.3%至2.33億平

截至2021年6月30日止6個月，中海物業集團有限公司所管理的建筑面積較去年年底的1.87億平方米上升4540萬平方米，至2.33億平方米。同比增長24.3%，其中，新增在管面積82.1%來自獨立第三方。而住宅項目及非住宅項目的新增訂單分別占30.1%及69.9%，相關合約額分別約達港幣10.91億元及港幣8.32億元。

第三方在管面積比例提升至26.2%

根據公告內容，2021年上半年續約的物業管理合約額為港幣14.09億元。于期末，來自獨立第三方的在管建筑面積比例增加至26.2%，于2020年12月31日12.6%增長了13.6%。

（中華網財經綜合 文/丁一）

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