“紅色房企”富力2020年銷售按年微增僅為年目標九成 752.7億短債待還

中華網財經1月4日訊：富力諸多不順開始集中顯現，近來陸續爆出富力地產北京卷入受賄案、高管被“限高”、七五折賣房給員工、多家子公司股權抵押。更有早先，于11月，富力發布公告披露擬44.1億出售廣州國際機場物流園70%股權予黑石；彼時富力地產表示，將手上的物業轉讓出去，董事會擬將合并事項所得款項凈額用于降低負債，及撥作集團的一般營運資金。

單月銷售按年增20%

據最新，富力地產在港發布2020年2020年12月及全年的未經審核營運數據顯示，2020年12月的月內權益合約銷售總金額約為人民幣215.0億元，銷售面積達約1600600平方米。與上月相比，銷售收入和銷售面積分別上升47%和31%。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升20%和19%。

銷售剛過年目標的九成

整體數據顯示，2020年全年，富力地產權益合約銷售金額約人民幣1387.9億元，銷售面積達約11530900平方米，銷售均價約為12036元/平米。值得注意的是，2019年全年富力地產權益銷售額為1381.9億元，按2020年全年銷售基本與去年維持持平。

踩3條紅線

中華網財經獲悉，富力地產2020年的銷售目標為1520億元，據此富力地產僅完成全年銷售目標的91.31%。

中華網財經此前報道顯示，據媒體統計數據，按富力地產中期業績數據顯示，其剔除預收款資產負債率為79.14%，凈負債率176.7%，現金短債比0.48，按監管部門設置的三道紅線看，富力地產吃得一張紅牌。

從半年報數據看，富力可謂“紅色房企”，財務數據連踩三條紅線，融資幅度將進入監管之下。

短期有息負債752.7億

具體而言，富力地產在2020年中報中披露，其上半年的現金余額僅為360億元，但與之相對應的是公司短期借款77.83億元，長期借款1129.37億元。到2020年第三季度，富力地產的貨幣資金僅為359.5億元，短期借款93.47億元，一年內到期的非流動負債659.23億元，短期有息負債共752.7億元，現金短債比0.48，貨幣資金遠遠不能覆蓋其短期債務。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 富力地產 12月