當前觀察：標普稱新城發展銷售額能否企穩是其信用狀況恢復的關鍵

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中華網財經12月14日訊：近日，標普全球評級表示，面對國內房地產業持續的下行期，新城發展控股有限公司（新城發展）及其子公司近來成功募集資金，將會緩解其短期流動性風險。

標普表示，特別是新城發展最近公告以先舊后新方式配股募資19億港元，這將增強公司的資產負債表，同時亦表明投資者對中國房地產開發商的信心略有改善。新城發展的境內子公司新城控股集團股份有限公司（新城控股）發行了中期票據共募集人民幣20億元，中債增為該中票計劃提供全額擔保增信。

標普認為新城發展（BB-/負面/--）是國內少數幾家將受益于政府的房地產支持政策的民營開發商之一。這些舉措包括央行和銀保監會推出的16條措施支持房地產。

新城控股此次發行的中期票據的票息率為4.3%，于公司的150億元中票注冊額度下完成，是11月公告的2500億元民企債券融資支持工具“第二支箭”的一部分。新城發展與幾家境內銀行簽署了不低于800億元的授信協議。這些信用額度為非承諾性質，實際支取貸款需根據具體情況具體審批。

但是，這展現了金融機構的支持。政府還向中國注冊的房地產開發商開放了上交所和深交所的股權融資渠道（稱為“第三支箭”），以提供另一個融資來源。新城發展于港交所上市，新城控股于上交所上市。

新城發展依然面臨前所未有的行業下行期。今年前11個月該公司的合同銷售額同比下降了49%，為1095億元。新城發展的銷售額能否企穩是其信用狀況恢復的關鍵所在。

新城發展的評級展望負面反映未來12個月該公司的銷售額和流動性可能會弱化，以及其杠桿率將繼續上升的風險。

另，標普表示，該報告不構成評級行動。

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