正商實業增收不增利：2021年收入增加66.3% 凈利減少超五成

中華網財經4月2日訊：近日，正商實業有限公司（簡稱：正商實業，0185.HK）公布2021年度業績顯示，2021年內，該公司收益約134.22億元，同比增加約66.3%；毛利12.63億元，同比減少約27.7%；毛利率9.41%，同比下降12.23個百分點；凈利潤3.85億元，同比減少50.53%；凈利率2.87%，同比下降6.78個百分點；公司擁有人應占溢利約為人民幣3.99億元，較2020年減少約49%；每股基本盈利為人民幣20.9分，而2020年則為人民幣70.4分。

資產負債率87.99%

截至報告期末，正商實業資產合計682.40億元，同比增長1.62%。其中，流動資產合計661.03億元，同比增長0.8%，流動資產占比96.87%，同比下降0.8%；貨幣資金約18.39億元，同比下降42.86%。負債方面，截至期末該公司總負債600.41億元，同比增長1.31%，資產負債率87.99%，同比下降0.27%。此外，流動負債合計537.02億元，同比增長7.37%，流動負債占比89.44%；非流動負債合計63.40億元，同比下降31.44%。

對于毛利減少，年報披露稱，毛利減少乃由于在年度內確認若干利潤率較低之物業項目，包括指定為政策相關住房且售價受政府嚴格控制的物業項目；因爆發COVID-19疫情，該等物業項目開發進度延長，意外產生較高建筑成本，并導致于2021年度結轉交付時確認較低利潤率等。

此外，年報披露，正商實業于2021年度擁有其他收入約人民幣4400萬元，較2020年增加約60.0%，這主要是由于年內利息收入增加約人民幣1040萬元所致；其他虧損凈額約為人民幣7120萬元，而2020年同期則錄得人民幣8600萬元；融資成本同比增加約12.8%至2021年度約人民幣8990萬元。

土地收購方面，正商實業透過由地區政府土地部門拍地收購15幅地塊，總代價約為人民幣31.32億元，總占地面積約為62.68萬平方米，可出售或租賃總建筑面積約為149萬平方米，以支持其于中國的土地儲備；為物業項目擁有人(包括獨立及關連公司)提供項目管理服務錄得分部收益約人民幣6180萬元及分部溢利約人民幣5870萬元。

另，期內，正商實業收購物業、廠房及設備約人民幣280萬元，及將約人民幣5.29億元持作自用及營運物業于建造完工并可供使用后重新分類至物業、廠房及設備。

另，2021年年度不派息。

關鍵詞： 正商實業 2021年