稅費先墊后退，即將開拍的寶能城法拍房再受追捧！

9月20日-22日，位于深圳南山區留仙大道的網紅名盤寶能城花園(簡稱“寶能城”)東區三期共56套房產即將在阿里拍賣平臺陸續開始司法拍賣。其中，9月20日開拍20套，9月21日開拍20套，9月22日開拍16套。56套房產中，約131平房產共24套，約153平房產共27套，約199平房產共5套。全部房產均為空置毛坯狀態。

本批拍賣起拍總價約1298-1962萬元，折算面積單價為寶能城指導價9.85萬/平。相比于周邊二手房13萬/平-15萬/平的均價，本次寶能城法拍無疑是給購房者一次撿漏的絕佳機會。同時，一手空置毛坯新房在法拍房中很少見到，而且寶能城債權司法關系干凈清晰，更是打消了購房者對能否順利過戶的擔憂。

值得注意的是，深圳市中級人民法院本次上拍的56套寶能城房產競買公告中已寫明，競買成功后，原產權人承擔的相關稅、費，由買受人墊付。買受人墊付后，憑稅務機關開據的憑據原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件在10個工作日內向執行法院申請退款。據了解，買受人墊付賣家相應稅費，后以相應憑據向法院申請退款的方式已是目前法拍房市場的常態流程，法院一般在兩周左右時間如數退回買受人墊付的賣家稅費。

上半年因稅費問題撤拍后再次上拍，由此可見，法院與稅務機關已就寶能城稅費問題達成了一致意見。另外，公告中已說明墊付稅費將由法院根據憑證退款，且明確退款時間，稅費“先墊后退、兩周退回”已是既定事實，購房者對墊付退款問題也無需過多擔心。

從寶能城拍賣的瀏覽量上可以看出，阿里拍賣平臺上56套房產瀏覽量均近千次，熱門房型瀏覽量超7000次。由此可見，昔日的網紅名盤寶能城，如今依舊炙手可熱，備受市場追捧。對于此批撿漏機會究竟花落誰家，也拭目以待。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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