富彥斌：打造綠色建筑 共建美麗大連

4月22日，第49屆世界地球日塈第三屆大連綠色建筑公益周活動隆重召開。本屆會議主題為“打造綠色建筑 共建美麗大連”，億達、萬科等多家開發和建設單位企業代表共聚一堂，共商綠色建筑發展大計，正源地產作為大連市綠色建筑行業協會常務副會長單位也出席了此次會議。

如今，向低碳經濟型轉型，加快推進綠色建筑，已經成為我國經濟社會發展的大趨勢。正源地產創始人富彥斌介紹，綠色建筑的傳統定義是指最大限度地節約資源，即節能、節地、節水、節材、環保，“四節一環保”，這和中央提出的“適用、經濟、綠色、美觀”的建筑方針共通，強調與自然的和諧相生。相較于傳統建筑，綠色建筑的優勢概括起來有兩大類，即減少能源消耗，提高舒適度。“其中有一個關鍵概念是全生命周期綠色化。不單單是建筑或者運營等某一環節，而是從最前端的建材制造、規劃設計、運營、包括后端的使用回收都應達到綠色化。”富彥斌解釋道。

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富彥斌表示，綠色建筑第一是用清潔能源替代傳統能源來滿足人類的基本能源需求，如用太陽能發電來替代建筑的部分傳統電力。第二是綠色建筑會運用先進的節能設計理念、節能材料和節能系統，大大提高能源的使用效能。第三是綠色建筑和物聯網技術、智能化技術的結合，綠色建筑最核心的技術之一是對建筑能源的科學管理，比如通過傳感技術對水電能源的消耗進行實時監控。

富彥斌認為，綠色建筑的應有之義還要符合城市發展以及人居環境的綠色化。“建筑本身只是一個載體，是城市的一個肌理，要符合城市發展、人居環境的需要，從建筑建造、運營多維度地提升綠色化水平。”

富彥斌指出，綠色建筑并不一定意味著高價和高成本。誠然，一些綠色建筑的初期建設成本較高，令房地產企業望而卻步。但隨著公眾對綠色建筑理解的加深，人們在購房選擇上會向宜居社區傾斜。那么，在客戶需求的導向下，綠色建筑的社會效益與企業經濟利益傾向融合，則又給建設單位在推進綠色建筑過程中增添動力。從建筑的全生命周期來看，綠色建筑節能降耗大大提高了住宅品質和居住的舒適性，長期效益顯著。

為實現裝配式建筑，在富彥斌的要求下，正源地產早在十年前就開展了有關裝配式建筑課題的研究，對裝配式建筑的實施問題、施工中的問題、產業化問題、生產秩序問題以及技術經濟問題進行分析與實驗。在2012年遼寧省的“建筑業新技術”評選活動中，正源地產因在吉祥e家項目建設中應用的塑料模板技術、組拼式大模板技術、預拌砂漿技術、現澆混凝土外墻外保溫施工技術、節能窗等五項新技術，使工程整體質量得到提高，降低了工程成本，縮短了建設工期，加快了建筑業新技術在施工工程中的推廣應用，對推進新技術進步起到了積極作用，被遼寧省住房和城鄉建設廳評選為“遼寧省建筑業新技術示范工程”。

近年來，由正源地產陸續研發的新風能系統、同層排水系統、太陽能熱水供應系統、供熱計量、預拌砂漿等新的創新技術，通過在項目工地的應用，預計單個項目就能產生2000萬元的綠色經濟效益，可以讓上千戶業主受益，共同享受綠色建筑所帶來的健康與環保。