廈門調(diào)整城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價 租賃住宅價格約為商品住宅的20%至25%

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觀點網(wǎng)訊：近日，廈門市印發(fā)新版《廈門市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價》和《廈門市地價管理若干規(guī)定》，對相應(yīng)內(nèi)容作出調(diào)整，自2023年8月14日起實施。本輪租賃住宅價格約為商品住宅的20%至25%。

近年來島內(nèi)各片區(qū)商業(yè)融合度不斷提高，本輪地價調(diào)整將沿用多年的21個地價級別整合為5個。為推動島內(nèi)工業(yè)用地提升改造，滿足工業(yè)招商需求，保持工業(yè)用地價格平穩(wěn)，島內(nèi)、集美、海滄工業(yè)用地略微上調(diào)，同安、翔安價格未做調(diào)整。因本輪基準(zhǔn)地價不含配套費，此輪公布的島外工業(yè)用地價格比2020年版略有下降。

此外，根據(jù)調(diào)整規(guī)定，按照該市安置型商品房轉(zhuǎn)讓文件規(guī)定執(zhí)行，增加安置型商品房轉(zhuǎn)讓交易規(guī)定，2019年10月21日以后簽訂土地出讓合同的安置型商品房項目（含協(xié)議出讓安置房、劃撥轉(zhuǎn)限制性出讓安置房），被安置房源再上市交易或辦理抵押時，無需繳納4%上市土地出讓金或上市補差價。

為促進地下空間開發(fā)利用，優(yōu)化地下空間的地價計算原則，地價征收規(guī)定中地下一層、二層計算原則與2020版地價征收規(guī)定相同，地下三層及以下各用途均免征地價，其中商服用地（商業(yè)）地下三層、四層地價由原地上一層商業(yè)地價的25%和20%調(diào)整為不再征收。

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