東亞銀行(00023)：與內房相關貸款比例降至8.8% 對香港樓市前景維持樂觀

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8月24日，東亞銀行(00023)風險總監陳淑佩在中期業績會上表示，東亞銀行目前與內房相關貸款比例較2021年削減近一半至8.8%，預計未來會維持在約8%的水平，而集團對碧桂園(02007)的貸款僅占總貸款額0.02%，影響非常有限。此外，東亞銀行上半年減值撥備同比增加17%，至25億港元，其中約有85%的減值撥備涉及內房。

東亞銀行聯席行政總裁李民橋指出，雖然預期信貸損失(ECL)同比增長16.7%，而按半年期相比已下跌34%，但對集團財務的影響在去年已有所反映。東亞銀行在處理涉及內房相關貸款時非常小心，近幾年已陸續削減風險敞口，整體方向以壓縮為主，但不會以“一刀切”的形式不做內房業務。另一方面，部分國資背景的房企近期銷售仍然強勁。

對于香港樓市近期的表現，李民橋指出，近日有開發商以低價策略銷售新盤，使得相關需求有所釋放，預計香港樓市未來發展會較為平穩，對樓市前景維持樂觀的看法。另外，東亞銀行還會積極發展按揭市場，以此可以與其他保險產品產生協同效應。

關于東亞銀行上半年貸款需求持續受壓的現狀，李民橋為此表示，受中美息差倒掛的影響，部分客戶轉向中國境內貸款，預計下半年需求貸款增長將停滯，甚至有跌幅的可能。

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