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上海經(jīng)濟適用房申請需要什么條件?上海經(jīng)濟適用房申請具體流程

上海經(jīng)濟適用房申請需要什么條件?經(jīng)濟適用房是指按照國家經(jīng)濟適用住房建設規(guī)劃建設的住房。計劃由國家統(tǒng)一下達,土地一般以行政手段劃撥,免交土地出讓金,各種核定費用減半征收,售價由政府指導,按照保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房是社會保障性質(zhì)的商品房,相對于商品房有3個顯著特點:經(jīng)濟、安全、實用。

上海經(jīng)濟適用房申請條件:

1、至少有一名家庭成員在本市具有5年以上的城鎮(zhèn)常住戶口;

2、已婚(包括離異或喪偶,有未成年子女)、有監(jiān)護權(quán)或年滿35歲以上的單身無房戶;

3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;

4、申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%

上海經(jīng)濟適用房申請流程:

1、申請

已申請批準的家庭將通過會計機程序進行搖號排序,并按照排序順序被選入所選住宅專項購房。因此,申請時間的先后順序并不能決定購買經(jīng)濟適用房成功與否。

2、受理

房管局受理申請,核實原件,并與相關(guān)復印件核對。經(jīng)核實不符合條件的,要求原件及復印件退回申請人,并向申請人出具《上海市不契合采購經(jīng)濟適用房條件告知書》;經(jīng)審核符合要求的申請人填寫《上海市定向采購經(jīng)濟適用住所申領審閱表》。

3、公布

公示區(qū)房管局市應當在拆遷現(xiàn)場或者拆遷地點的大街辦事處的宣傳欄中公示經(jīng)核實符合條件的申請人的家庭成員、收入、住所等情況,公示時間為10日。

4、審核

初審期間,大街戶籍保障安排(鄉(xiāng)鎮(zhèn))將在15個工作日內(nèi)完成戶籍期限和居住面積核對。今后,將委托上海居民經(jīng)濟狀況核查機構(gòu)在45個工作日內(nèi)完成經(jīng)濟狀況核查,隨后進行為期10天的初步審查公示。初審通過的,區(qū)(縣)戶籍所在地應保證在15個工作日內(nèi)完成復試,復試公示7天。

5、搖號選房

兩次搖號,第一步是采用候選房曝光搖號法,第一次搖號確定等候時間,建立等候名單;第二次搖號確定購買或租賃的經(jīng)濟適用住房。

6、買房

申請人應當自《購房證實》號文件簽發(fā)之日起6個月內(nèi),持證明、身份證及復印件到經(jīng)濟適用住房出售單位購買經(jīng)濟適用住房。銷售單位與符合規(guī)定的買家簽訂《上海市經(jīng)濟適用住所買賣合同》后,買家持有的《購房證實》將被收回并保留以供檢查。

7、登記

居民購買經(jīng)濟適用住房后,應按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。當處理所有權(quán)登記時,一些登記應與在線銷售詳情核對。沒有錯誤的,應當辦理權(quán)屬登記,并注明“經(jīng)濟適用住房”字樣和允許轉(zhuǎn)讓日期。

以上是關(guān)于上海經(jīng)濟適用房申請相關(guān)知識,感興趣還可以關(guān)注取消經(jīng)濟適用房,希望對您有所幫助。

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