離婚房產過戶最新政策，離婚房產過戶流程以及注意事項

在婚姻關系破裂后，最主要的就是關于財產的分割，房產是其中重要的一項，那么離婚房產過戶最新政策有哪些？下面我們來做下詳細的了解。

離婚房產過戶最新政策：

1、對于夫妻關系維持的時間內共同擁有的房屋產權，不需要繳納稅費，只需要繳納生產成本。因為現在允許夫妻雙方擁有兩個房產證，分別寫上雙方的名字，然后申請房產證，需要支付房產證的費用。

2、對于夫妻關系存續期間婚前個人房產，應按照房產贈與程序進行產權轉移。支付的費用由雙方或一方承擔，實際上意思相同。捐贈財產的稅費相對較低，但如果將來出售，還有相當多的其他稅費需要支付。

3、夫妻關系維持期間，一方死亡的，按照遺囑繼承另一方的財產或者自然繼承，需要支付的費用有：遺囑公證費、繼承人與死者關系證明費、房屋評估費、契稅。

4、夫妻分割過戶離婚房產的，需要繳納的產權變更費可以根據離婚協議內容申請過戶。

5、夫妻雙方的房屋都不是自己的產權，產權過戶的費用和正常交易一樣。可以選擇期后過戶，可以節省營業稅、個人所得稅、土地稅，降低過戶成本。

離婚房產過戶最新政策了解后，離婚房產過戶流程有哪些？

1、離婚涉及房屋過戶時，一般是雙方共同申請登記。雙方可以就財產問題達成協議，并及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，也就是過戶業務，也就是按照正常的交易程序，一周左右就可以辦理成功。

2、離婚房產過戶，需要辦理房屋析產登記。夫妻離婚析產只需要按照房管局的相關規定登記離婚析產即可，不需要辦理太多手續。析產登記是一種非常常見和普遍的房屋登記類型，也不同于繼承登記和贈與登記。

析產登記主要適用于離婚析產，顧名思義，離婚是夫妻雙方在離婚后轉移各自所占房屋份額的一種登記程序，根據相關規定，雙方免交交易稅費。

離婚房產過戶注意事項：

1、如果雙方同意離婚并辦理房產過戶，必須及時辦理房產過戶手續，可以直接去民政部門，避免更多麻煩。

2、離婚時可以簽訂離婚協議，但必須加蓋民政局公章或直接向法院申請判決。如果是私下協商的離婚協議，雙方必須到場簽署交易。

3、離婚由法院判決的，需提交生效的法院判決書及復印件，需要注意的是，判決中必須明確財產的歸屬，權利人可以申請登記；離婚財產的轉移需要雙方共同申請，除攜帶上述資料外，權利人之一申請登記的，還應當提交公正的離婚財產歸屬協議。

辦理離婚房產過戶相對容易，所需的信息和處理時間已經在上面提到過，雙方只需辦理離婚房產過戶即可。

上述是關于離婚房產過戶最新政策的知識，還可以了解二手房過戶注意事項，希望對您有所幫助。