重慶龍盛片區(qū)擬將5處工業(yè)用地置換為二類居住用地

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觀點網(wǎng)訊：8月22日，重慶市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)公示了龍盛片區(qū)地塊調(diào)規(guī)公示，涉及地塊性質(zhì)調(diào)整、容積率、限高等調(diào)整。

調(diào)整范圍位于龍盛新城北側、龍駿大道東西兩側區(qū)域，西近快速路六縱線、南臨石帆大道、東鄰兩江大道，面積約106公頃，是龍盛新城未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主整地。近期，該片區(qū)數(shù)個重點產(chǎn)業(yè)項目將投入生產(chǎn)，有較大的生活配套需求，且調(diào)整范圍內(nèi)S14—1等5處工業(yè)用地緊鄰自然溪溝，生態(tài)敏感性較高，不適合做工業(yè)項目，故擬將S14—1等5處工業(yè)用地置換為二類居住用地，并增加小學、幼兒園等生活服務設施作為產(chǎn)業(yè)生活配套區(qū)。

用地調(diào)整將S14—1、S15—4等5處工業(yè)用地調(diào)整為居住用地，容積率為1.6—2.1，建筑限高為36米及48米，并結合溪溝兩側地形優(yōu)化地塊邊界。

將515—4地塊中約2.2公頃用地調(diào)整為中小學用地，作為24班小學；在S15—1地塊中增加一處12班幼兒園；將535—1地塊中幼兒園移至西側S34—1地塊中；在S14—1地塊中增加一處社區(qū)衛(wèi)生服務站；在S15—3地塊中增加一處公廁及一處垃圾收集站。

指標平衡方面，將S43—1、S31—1等居住、商住混合、商業(yè)服務業(yè)設施用地調(diào)整為工業(yè)用地，保證規(guī)劃區(qū)工業(yè)用地不減少；將S24—2、S35—1等商住混合、居住用地調(diào)整為商業(yè)服務業(yè)設施用地及留白用地，調(diào)整后居住建筑規(guī)模不增加，商業(yè)建筑規(guī)模調(diào)整后減少約0.05萬平方米。

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