重慶龍盛片區擬將5處工業用地置換為二類居住用地

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觀點網訊：8月22日，重慶市規劃和自然資源局網公示了龍盛片區地塊調規公示，涉及地塊性質調整、容積率、限高等調整。

調整范圍位于龍盛新城北側、龍駿大道東西兩側區域，西近快速路六縱線、南臨石帆大道、東鄰兩江大道，面積約106公頃，是龍盛新城未來產業發展的主整地。近期，該片區數個重點產業項目將投入生產，有較大的生活配套需求，且調整范圍內S14—1等5處工業用地緊鄰自然溪溝，生態敏感性較高，不適合做工業項目，故擬將S14—1等5處工業用地置換為二類居住用地，并增加小學、幼兒園等生活服務設施作為產業生活配套區。

用地調整將S14—1、S15—4等5處工業用地調整為居住用地，容積率為1.6—2.1，建筑限高為36米及48米，并結合溪溝兩側地形優化地塊邊界。

將515—4地塊中約2.2公頃用地調整為中小學用地，作為24班小學；在S15—1地塊中增加一處12班幼兒園；將535—1地塊中幼兒園移至西側S34—1地塊中；在S14—1地塊中增加一處社區衛生服務站；在S15—3地塊中增加一處公廁及一處垃圾收集站。

指標平衡方面，將S43—1、S31—1等居住、商住混合、商業服務業設施用地調整為工業用地，保證規劃區工業用地不減少；將S24—2、S35—1等商住混合、居住用地調整為商業服務業設施用地及留白用地，調整后居住建筑規模不增加，商業建筑規模調整后減少約0.05萬平方米。

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