萬科上半年物流業務營收19.5億 租賃住宅收入16.4億 商業收入43億

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8月30日，萬科企業股份有限公司發布了2023年半年度報告。

報告顯示，2023年上半年，萬物云實現營業收入161.1億元（含向萬科集團提供服務的收入），同比增長12.2%，其中社區空間居住消費服務收入91.1億元，占比56.5%，同比增長12.6%；商企和城市空間綜合服務收入56.8億元，占比35.3%，同比增長11.2%；AIoT及BPaaS解決方案服務收入13.2億元，占比8.2%，同比增長14.0%。

上半年物流業務（含非并表項目）實現經營收入19.5億元，同比增長17.0%，其中高標庫營業收入11.4億元，同比增長9.1%；冷鏈營業收入（不含供應鏈業務收入）8.1億元，同比增長30.3%。

該集團旗下“泊寓”作為全國最大的集中式公寓提供商，致力于為新進入城市的青年提供綜合租住服務。上半年租賃住宅業務（含非并表項目）實現營業收入16.4億元，同比增長10.6%。

上半年，泊寓在上海、廣州、武漢、廈門等城市新獲取房源0.98萬間，凈新增開業0.73萬間。截至6月底，泊寓在全國34個城市共運營管理租賃住房22.47萬間，累計開業17.39萬間，開業數量在北京、深圳、廣州、成都、武漢等27個城市排名前三。

泊寓積極響應國家納保政策，在北京、天津、深圳、廈門等19個城市共納保106個項目，涉及房源8.3萬間。

截至6月底，泊寓的出租率為95.9%。新項目保持較好的開業質量，其中昆明紫金中心748間房源、重慶化龍橋項目一二批次632間房源均實現按時開業、開業即滿租。2023年7月，泊寓丨院兒廈門海灣社區正式開業，一期推出2000間房源，開業即滿租。

截至報告期末，集團累計開業203個商業項目（不含輕資產輸出管理項目），建筑面積1118.3萬平方米；規劃中和在建商業建筑面積為381.2萬平方米。其中印力累計開業73個商業項目（不含輕資產輸出管理項目），建筑面積699.5萬平方米；規劃中和在建商業建筑面積為86.2萬平方米。

報告期內，集團商業業務(含非并表項目)營業收入43.0億元，同比增長7.3%。其中，印力管理的商業項目營業收入27.4億元，整體出租率94.7%，同比提高2.0個百分點。

上半年，印力在上海、深圳、武漢等城市新增9個輸出管理項目。截至報告期末，印力累計輸出管理項目88個，管理面積481萬平方米，其中已開業64個項目，開業面積352.0萬平方米。

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