有城商行稱9月存款利率降5BP，不排除年底繼續下調

據第一財經記者從幾家華東地區股份行、城商行處了解到，9月1日起，各期限存款利率將會下調。

“三年期存款利率從3.25%降到3.2%，各期限基本都下調5BP左右，也不排除年底會繼續下調到3%附近。這次大銀行的降幅可能更大一些。”某城商行人士對記者表示。

一家股份行個金部人士對記者表示，各期限存款利率降幅可能在10BP到25BP，目前具體幅度尚未明確。

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亦有大行、股份行的個金部人士對記者表示，尚未接到關于具體降幅的通知。

在這一背景下，近期不少銀行的個金部人士紛紛向客戶推銷例如5年期的保險產品，并預計后續該類產品利率也將下調。

有機構人士對記者表示，存款利率的下調可能旨在緩解銀行的凈息差壓力。目前各地房貸利率都在下行，特別是二、三線城市房貸利率更低，部分銀行的消費貸團辦打折后利率也已不到3%。銀行息差不斷收窄。今年中報的數據也顯示，各大銀行的息差都呈現不同幅度的下降。42家A股上市銀行中，凈息差對比去年末，除了江陰銀行和青島銀行上升，南京銀行持平，其他39家全都不同程度下滑。

不止存款利率，近期市場對于存量房貸利率下調的預期也不斷攀升，并觀望后續政策的落地情況。

據記者觀察，目前至少有招商銀行、華夏銀行、建設銀行和中信銀行四家商業銀行對降低存量房貸利率做出積極回應。

易居研究院研究總監嚴躍進日前對記者表示，提前還款數量增多，是導致降低存量房貸利率的最直接原因。相關銀行表示，今年一些客戶提前還貸數量增加，客觀上對銀行的業務推進有一定的干擾和壓力，尤其是上半年提前還款數量同比增長，所以銀行也會對此類問題做出考慮和應對。但政策出臺仍較預期更慢，這可能是因為調整方面要考慮的內容比較多，主要面臨的問題是“差異性和公平性”的問題。各地房地產市場和政策不同，所以降低存量房貸利率也需要有差異操作。

他表示，存量房貸利率如果下降，考慮到息差壓力等，估計降低20BP是比較主流的預測幅度。

8月30日，廣州、深圳相繼發布了“認房不認貸”的政策。嚴躍進預計，“認房不認貸”政策的放松路線可能是廣州、深圳、北京、上海，且在9月初前政策基本會落實到位，這標志著新一輪加杠桿政策周期開啟。待一線城市政策全部落實后，不排除后續還會有進一步的措施。

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