佛山獅山博愛湖、丹灶大金智地地塊遭撤牌 原定于本月網拍

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觀點網訊：8月24日消息，原定于本月網拍的獅山博愛湖地塊和丹灶大金智地地塊紛紛終止網上掛牌交易。

此前22日，佛山市公共資源交易中心發布補充公告，原定于8月25日出讓的南海區獅山鎮紅星路南側地段TD2023（NH）WG0029地塊，保證金繳納截止時間以及出讓時間延后一個月，競拍時間調整至9月25日。

據了解，該地塊曾于今年2月掛牌，后出讓前撤牌。7月再度掛牌，起價從8.13億元下調3316萬元至7.79億元，即樓面起價7350元/㎡下調300元/㎡至7050元/㎡，降幅約4%。另外取消了配建建面5637㎡幼兒園（不計容）的要求。

出讓文件顯示，該地塊總占地面積47903.83㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、公園與綠地，建筑限高80米。整個項目總投資額不低于3.87億，須于1年內開工，4年內竣工。

此外，丹灶大金智地地塊原定于9月28日網拍，地塊起拍總價7.18億元，折合起拍樓面價約3789元/㎡。

出讓文件顯示，地塊占地面積約83277.43㎡，共劃分為ABC區，A區為城鎮住宅用地兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地；B區為城鎮住宅用地；C區為公園與綠地。其中，A區面積約67844.63㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于27%，建筑限高80米；B區面積約13334.09㎡，容積率不高于1.5，建筑密度不高于25%，建筑限高18米；C區面積約2098.71㎡。

值得注意的是，文件要求，B區、C區占地對應地下空間歸丹灶政府所有，土地競得人不得利用開發。

按照規劃，該地塊除了須配套社區用房、體育設施等常規配套外，還須在B區配建一所18班幼兒園，計容建筑面積≥5638㎡。宗地的開發投資總額不低于6.78億元，須于1年內開工，4年內竣工。

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