房產市場持續走低 華遠地產預計去年凈利潤為-4.8億元到-6.9億元

1月28日晚間，華遠地產對外發布公告稱，經公司財務部門初步測算，預計公司2021年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現虧損，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-4.8億元到-6.9億元。

同時，預計該公司2021年度實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約為-5.7億元到-7.9億元。

對于2021年度業績預虧的主要原因，華遠地產于公告中表示，一是受新冠疫情不斷延續、地產宏觀調控政策及融資環境不斷收緊、市場情況持續走低等 因素的疊加影響，華遠地產開發的部分住宅及商業項目銷售價格不及預期，為順應市場變化，加快 銷售及現金回籠，華遠地產根據各項目所處區域的市場環境、產品結構、推售節點及銷售周期，預計對部分項目售價進行調整，使得可變現凈值低于成本，為此擬計提減值準備約135000萬元 到162000萬元，對歸屬于上市公司股東凈利潤的影響約為-104000萬元到-126000萬元。

二是近年來房地產調控長效機制已逐漸形成，房地產市場呈現持續走低態勢，行業整體毛 利率下降,華遠地產本年結算收入雖有大幅增加，但結算項目中低毛利項目占比提高，導致毛利率較去年同期下降。

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