南京五批供地共收金175.19億元 華潤&南京交投20.70億補倉雨花臺

8月25日，南京五批次集中供地正式出讓，本次共掛牌12宗，總出讓面積約51.59萬平方米，總建筑面積111.18萬平方米，總起價170.8億元。

(資料圖片)

其中，商品住宅用地10宗，安置房用地2宗，分布于秦淮區（1宗）、建鄴區（1宗）、棲霞區（3宗）、江寧區（3宗）、雨花臺區（1宗）、江北新區（1宗）、溧水區（2宗）。

據觀點新媒體了解，華潤置地(常州)有限公司&南京交通投資置業有限公司（華潤&南京交投）以20.70億元底價競得雨花臺NO.2023G50地塊，樓面價22088元/㎡。

該地塊位于雨花臺區鐵心橋街道雨航大道以西、縱六路以東地塊，為R2二類居住用地，出讓面積42597.32㎡，1.0＜容積率≤2.2，建筑面積93714.1㎡。據悉，該地塊為雨花數字城近年來推出的不可多得的秦淮新河北岸濱河住宅用地，后續僅其南側有最后一幅住宅用地。

另外，南京蘇城地產集團有限公司（江寧城建）以15.10億元底價競得江寧NO.2023G49地塊，樓面價16202元/㎡。

該地塊位于江寧區東山街道萬安西路以北、同夏路以東地塊，為R2二類居住用地，出讓面積42363.43㎡，1.0＜容積率≤2.2，建筑面積93199.55㎡。據悉，地塊附近規劃地鐵12號線，北側緊鄰武夷G47（七里湖山項目），該項目于2022年7月出讓，由中國武夷以11.7億元拿下，現已首開。

南京軒宇投資置業有限公司（江北新區產投）以12.40億元底價競得NO.新區2023G04地塊，樓面價31474元/㎡。

該地塊位于江北新區廣西埂大街以北、萬壽路以西（NJJBd010-14-19）地塊，為Rb商住混合用地，出讓面積25913.86㎡，1.01≤容積率≤2.6，建筑面積67376.04㎡。地塊位于江北核心區，該地塊周邊規劃多幅教育用地，包括鼓樓幼兒園、一中等，北側為今年2月確定將引入的金陵中學，將提檔中央商務區的教育配套品質，滿足片區教育配套需求。

至此，本批次12宗地塊報價已結束，共收金175.19億元。共有2宗地塊觸頂搖號，其中，建鄴區河西中G42地塊成交總價19.1億元，成交樓面價43056元/㎡，溢價率14.71%；江寧百家湖G44地塊成交總價14.8億元，成交樓面價21265元/㎡，溢價率14.73%。

剩余10宗地均為底價成交。南部新城開發23.70億元競得秦淮南部新城地塊，樓面價31474元/㎡；棲霞國資&南京安居聯合體31.8億元摘得棲霞燕子磯一宗地，樓面價18527.23元/㎡；同時，南京安居15.0億元獨得江寧區未來科技城地塊，樓面價15838.66元/㎡；

此外，南京旅游集團6.65億元奪得棲霞區馬群街道地塊，樓面價15507元/㎡；經東產投9.5億元獲得棲霞區燕子磯街道興智中心西片區地塊，樓面價12811.94元/㎡；溧水城建總價6.44億包攬溧水區G15地塊、G16地塊。

關鍵詞：