長實欲接手龍光及合景香港300億項目債權 后者試圖阻止債行出售_觀天下

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6月25日，據資本市場消息，李嘉誠旗下長實集團已與匯豐接觸，希望接手合景泰富與龍光合伙開發的香港“凱明”項目相應債權，該筆債權是由匯豐渣打等銀團所持有的約102億抵押貸款。

觀點新媒體了解到，有接近龍光人士回應稱上述消息屬實，同時表示，“凱明”的債權在兩家公司計劃重組的范疇之內，如果此刻該債權被銀團轉讓給長實集團，擔心長實會反對債務重組，逼迫項目走上拍賣轉讓之路，最終導致項目易主。

實際上，早在6月初，龍光首席債務管理官保國武就在離岸私募債持有人電話會上提到，龍光和合景正試圖阻止該債權行出售貸款。只有項目開發才能切實提供現金流用于清償債務，如果失去該項目，龍光的離岸債重組將變得非常困難。

據悉，“凱玥”為海景房項目，位于香港仔及鴨脷洲利南道66號，是龍光進入香港市場的第一個項目。此前，“凱玥”項目在2023年1月首次對外出售，推售的住宅共295套，主要為三房、四房戶型。按照該項目67.3萬平方英尺的總銷售面積，5萬港元/平方英尺的單價計算，該項目的估值折合人民幣約307億元。

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