瑞典地產公司在債務壓力下被迫出售房產 巨頭SBB考慮剝離住宅業務

(資料圖)

智通財經APP獲悉，瑞典的商業地產公司繼續剝離房產，以減輕在廉價資金時代積累起來的沉重債務負擔。周二，陷入瑞典房地產危機中心的瑞典最大的商業地產公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)和Castellum AB分別宣布了價值1.91億瑞典克朗(合1700萬美元)和4.3億瑞典克朗的交易。SBB表示，向Nykvarn市政府出售建筑物是其先前宣布的向現有租戶出售30億克朗資產的一攬子計劃的一部分。

SBB首席執行官Leiv Synnes在一份聲明中表示，“我們的目標是與市政當局達成更多交易，以加強公司的財務狀況。”

SBB表示，它需要在未來12個月填補資金缺口，目前已籌集了80億克朗的一半左右。據悉，該公司還在考慮剝離其整個住宅業務，以籌集現金。

80億負債

高負債、不斷上升的利率和萎靡不振的經濟沖擊了瑞典的商業地產公司，包括SBB在內的許多公司的信用狀況被降至垃圾級。在信用評級被降至垃圾級后，SBB忙于挽救其財務狀況，并尋求減輕其80億美元債務的方法。自2021年達到市值峰值以來，其股價已經下跌了90%以上。

SBB目前背負著80億美元的巨額債務已成為加息一年來對這個北歐最大經濟體房地產市場影響的象征。在面臨資產價值突然下滑和融資成本上升的雙重挑戰后，這個建立在廉價信貸基礎上的房地產帝國搖搖欲墜。

該行業目前正試圖找出如何償還巨額債務的辦法。在商業房地產估值不斷下降的情況下，SBB一直在尋求減輕資產負債表負擔的方法，包括資產處置，甚至將自己出售。惠譽周一表示，由于買家短缺，該公司在撤資方面“進展不足”，并補充稱，不利的房地產和資本市場狀況正在導致其現金狀況惡化。

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