金輝溢價17.7%競得南通“雙限”地 其受限資產(chǎn)比例偏高

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月28日訊：南通通州銀河新區(qū)23日首宗“雙限”地塊結(jié)束搖號結(jié)果公示，金輝溢價率17.65%以總價5.09億元競得R2020-026宅地，成交單價13374元/㎡，樓面價7430元/㎡，精裝最高備案均價18119元/㎡，毛坯最高備案均價16119元/㎡。

此前，于12月8日，R2020-026地塊通過搖號共產(chǎn)生三名候選競得人，第一、二、三順位競得人分別為南通豪爾森房地產(chǎn)有限公司、太倉金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及啟東中邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。最終R2020-026宅地由第二順位競得人金輝收入囊中，第一順位競得人豪爾森落選。

該地塊地塊位于通州銀河新區(qū)，金富路東側(cè)、五號橫河南側(cè)，用地性質(zhì)為住宅，出讓面積38049㎡，容積率1.5-1.8，建筑面積68488.2㎡。

地塊周邊有通州區(qū)金郊初中、通州區(qū)新生小學(xué)、通州區(qū)金沙小學(xué)（銀河小區(qū)）、通州幼兒園虹西分園，金沙鎮(zhèn)金西醫(yī)院、通州區(qū)人民醫(yī)院等配套圍繞，向西還有七彩城購物中心、大潤發(fā)、新瑞廣場、奧邦商業(yè)廣場等聚集的城區(qū)中心商圈。

受限資產(chǎn)比例偏高，運(yùn)營效率偏低

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，數(shù)據(jù)顯示，未來三年內(nèi)，金輝需償債552.69億元，金輝目前的總資產(chǎn)高達(dá)1493.45億元，但目前有582.04是受限制資產(chǎn)，占比達(dá)38.89%，受限比例偏高。

此外，2017~2019年，金輝的存貨周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率以及流動資產(chǎn)呈波動增長態(tài)勢，存貨周轉(zhuǎn)率分別為0.19次，0.17次和0.23次；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分別為0.17次、0.15次和0.19次；流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分別為0.21次、0.18次、0.22次，公司經(jīng)營效率波動中有所提高。

關(guān)鍵詞： 金輝控股 拿地