每日熱文：大悅城完成20億公司債發行，大悅城地產去年銷售273億元

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1月19日，大悅城（000031.SZ）披露2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行結果公告。

公告稱，大悅城控股集團股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）分為兩個品種，發行規模不超過20億元（含20億元）。其中品種一債券期限為5年，在第3個計息年度末附發行人票面利率調整選擇權及投資者回售選擇權，品種二期限為5年。本期債券引入品種間回撥選擇權，回撥比例不受限制，發行人和主承銷商將根據本期債券發行申購情況，在總發行規模內決定是否行使品種間回撥選擇權。本期債券發行價格為每張100元，采取網下面向專業機構投資者詢價配售的方式。

本期債券的發行工作已于2023年1月19日結束，經發行人與主承銷商共同協商，本期債券品種一最終發行規模為20億元，最終票面利率為3.97%；品種二發行規模全部回撥至品種一。本次債券網下預設的發行數量占本次債券發行規模的比例為100%，即20億元；最終網下實際發行數量為20億元，占本次債券發行規模的100%。

另外，大悅城地產（00207.HK）披露了2022年未經審核的運營數據。

公告顯示，從平均租金單價來看，包括西單大悅城、朝陽大悅城、天津南開大悅城、上海靜安大悅城等多數投資物業出現平均租金單價同比下降，僅有上海鵬利輝盛閣公寓同比上漲2%。

物業開發方面，大悅城地產連同其附屬公司、聯營公司及合營公司獲得合同銷售總面積約為738965平方米，合同銷售總金額約273.13億元。

酒店經營方面，三亞美高梅度假酒店、三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、北京華爾道夫酒店、三亞凱萊仙人掌度假酒店和北京大悅酒店的平均出租率分別為58%、40%、31%、37%和79%，平均可出租客房收入分別為757元、802元、717元、108元和448元。

大悅城地產是中糧集團旗下的地產業務平臺，主要從事開發、經營、銷售、出租及管理綜合體和商業物業，例如購物中心、酒店、辦公樓、酒店式公寓及休閑度假旅游物業。

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