466億債務成功展期，實控人卻被捕，“華南虎”富力將走向何方？

12月12日，市場傳聞富力地產創始人、聯席董事長及總裁張力在英國倫敦被抓捕。被捕原因為被美國指控涉嫌行賄，“通過回扣拿下在加州的商務合同”。

12月12日晚，富力地產在其官方微信號上發布聲明證實該消息，“張力先生因在美國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動。”

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12月13日，富力地產低開超10%，盤中跌幅一度達16%。

昔日“華南五虎”之首，在房地產行業低迷下沉之時，也陷入了債務危機。隨后富力積極自救，大量出售資產、進行債務重組、申請債券展期，獲得短暫的喘息機會。

成功展期466億境內境外債券

11月10日，富力地產（02777.HK）發布公告稱，“H16富力4”“16富力05”“16富力06”“16富力11”“18富力08”“18富力10”“19富力01”“19富力02”債券整體展期成功通過債券持有人會議表決，展期后8筆公司債券的加權平均到期期限從約4個月成功延長至3年以上。據市場統計，上述8筆境內債的余額合計約135.19億元。

此外，今年4-8月，富力地產陸續對“H16富力4”、“16富力06”和“19富力02”申請了本金兌付展期，并增加了項目公司股權質押增信。

據公開信息顯示，富力地產還對10只境外美元債進行了全部展期。

隨著境內債券整體展期的實現，富力也成為國內首家實現境內及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務合計約人民幣466億元。

昔日華南虎，今日該何去何從？

剛從債券展期中獲得喘息，實控人又被捕。銷售端表現也不佳，出險房企在資本市場更難獲青睞，富力這只昔日華南虎，今日該何去何從？

根據富力地產公告，2022年1-10月，富力地產累計實現總銷售收入約352.2億元。富力只完成去年30%的銷售業績。

根據富力地產2022年中報，截至2022年6月30日，富力地產錄得公司擁有人應占虧損69.2億元，流動負債981.1億元，非流動負債513.1億元，短期借款45.2億元，銀行借款、境內債券、優先票據及其他借款合共人民幣1345.07億元，其中826.61億元將于未來12個月內到期償還，未按預定還款日期償還若干銀行及其他借款144.66億元。

如今其實控人張力被捕，不管富力地產如何撇清張力與集團的關系，不可避免還是會給富力地產帶來不可估量的損失，可謂是雪上加霜。

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