全球微頭條丨標(biāo)普確認(rèn)龍湖集團(tuán)投資級(jí)評(píng)級(jí)，預(yù)測(cè)明年租金收入增長(zhǎng)高達(dá)35％

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2022年12月6日，三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一標(biāo)普發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，確認(rèn)龍湖集團(tuán)投資級(jí)評(píng)級(jí)。此前，穆迪、惠譽(yù)都給予龍湖集團(tuán)投資級(jí)評(píng)級(jí)。至此，龍湖繼續(xù)保持三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)全投資級(jí)的認(rèn)可。

在標(biāo)普看來(lái)，龍湖購(gòu)物中心和租賃公寓的租金收入不斷增長(zhǎng)，在當(dāng)前動(dòng)蕩的市場(chǎng)中提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。通過(guò)審慎的土地支出和債務(wù)控制進(jìn)行嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理，龍湖充足的在手現(xiàn)金和良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)，有利于緩解短期風(fēng)險(xiǎn)。

報(bào)告顯示，龍湖不斷增長(zhǎng)的租金收入可以完全覆蓋利息支出，預(yù)計(jì)龍湖租金收入2023年、2024年增幅為25%~35%。

標(biāo)普認(rèn)為，維持穩(wěn)定的資金渠道對(duì)龍湖保持流動(dòng)性緩沖至關(guān)重要，并相信龍湖會(huì)依靠強(qiáng)大的銀行渠道滿足其債務(wù)到期和再融資需求。11月，龍湖與六大國(guó)有商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議；獲得“第二支箭”首單200億元中債增信債券額度；并由六大行共同承銷，成功發(fā)行20億元的中票，利率僅3.0%。這些均標(biāo)志著龍湖融資渠道進(jìn)一步拓寬。

報(bào)告稱，如果龍湖通過(guò)良好的銷售及可持續(xù)的融資保持充足的流動(dòng)性，標(biāo)普會(huì)上調(diào)公司的展望預(yù)期。

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