萬科A：擬新增不超500億元發行直接債務融資工具授權｜快訊

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文/梁寶欣

11月21日晚，萬科A發布公告稱，為夯實公司融資資源儲備，進一步優化債務的期限和類型結構，支持公司長期健康穩定發展，董事會同意向股東大會申請授權公司，新增不超過人民幣 500 億元的發行直接債務融資工具的授權。

公告顯示，發行種類為直接債務融資工具，包括但不限于境內外市場的公司債券、中期票據、短期融資券、超短期融資券、綠色票據、永續類債券、資產支持類債券、企業債券等，或者上述品種的組合。

同時，公告還指出，預計發行直接債務融資工具的募集資金將用于滿足公司生產經營需要，調整債務結構，補充流動資金及（或）項目投資（包括但不限于長租公寓、物流地產、產業園、養老公寓等募投項目）等用途。

截至三季度末，萬科有息負債金額為 2943.2 億元，其中78.7%為長期負債，銀行借款占比為 58.6%，債券占比為 26.6%，其他借款占比為 14.8%。有息負債總額中無抵押無質押的融資占比為 96.1%。

此外，萬科今年三季報顯示，今年1-9月，累計實現營業收入3376.7億元，同比增長24.4%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤170.5億元，同比增長2.2%。其中，房地產開發業務結算面積為2261.5萬平方米，貢獻營業收入 2958.0億元，同比分別增長21.7%和 24.8%。

據了解，今年前三季度萬科新增融資的平均融資成本為3.73%，存量融資的綜合融資成本 4.06%。第三季度分三次發行3年期綠色中期票據70億元，票面利率區間為2.90%-3.20%；發行公司債34億元，其中5年期品種的票面利率3.21%，7年期品種的票面利率3.70%。

值得一提的是，《華夏時報》記者翻閱以往公告看到，萬科董事會在2019年和2021年的時候，都曾分別同意提請股東大會授權公司在不超過人民幣320億元、300億元的范圍內發行直接債務融資工具。

編輯：張蓓

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