快播：40億！遠洋集團擬拋售成都太古里50％股權！中國人壽或接盤

7月20日，據媒體報道，遠洋集團控股有限公司與其大股東中國人壽保險近期開展洽談，希望利用其持有的成都遠洋太古里項目50%股權的一部分，籌集約40億元人民幣新增資金。

據悉，雖然遠洋和中國人壽尚未敲定融資計劃的所有細節，遠洋考慮向中國人壽的子公司轉讓該項目的部分股權，這部分股權遠洋將在一定期限后回購，遠洋此前曾表示，預計該計劃最早在本月底將取得進展。然而，第三位消息人士表示，由于融資方案要獲得太古地產的同意，并完成中國人壽內部一套復雜的程序，可能需要更長的時間才能完成。這筆融資計劃是中國人壽承諾為資金緊張的遠洋提供財務支持的一部分。

圖：成都遠洋太古里

【資料圖】

資料顯示，成都遠洋太古里坐落成都中心地帶，北臨大慈寺路、西接紗帽街、南靠東大街，并與成都地鐵2號及3號線的春熙路交匯站直接連通。是太古地產和遠洋集團攜手發展的開放式、低密度的街區形態購物中心，總樓面面積逾12萬平方米，目前已是成都的商業地標。

年內出售資產已套現超80億

雖背靠著險資，但今年行業下行、銷售疲軟的背景下，遠洋集團的償債壓力也不輕松。數據顯示，截至2021年底，遠洋集團整體有息債務約在926億元，2020年同比增長了103億元，同比增長了12.5%。

今年以來，遠洋集團的債券異動不斷。先是3月30日，“21遠洋01”因跌幅超過20%被臨時停牌，僅幾天后，“15遠洋05”交易也出現異常波動，跌幅超過24%。同時，遠洋旗下的“19遠洋02”盤中跌幅超過30%、“17遠洋01”、“15遠洋03”等債券均出現價格偏離估值。

或許出于對債券異動頻頻的回應，6月10日，遠洋集團對外宣布已經提前償還了“21前海致遠ABN”和“致遠2優”兩筆ABS債券，總金額約為8.75億元。

雖然目前遠洋集團不存在債務違約情況及流動性問題，但據年報顯示，其償債壓力依舊不小，遠洋集團的賬上現金及現金等價物為216.55億元，較2020年的391.29億元同比下降45%，216.55億元的在手現金及等價物或難以覆蓋其短期債務。

據了解，遠洋集團已于此前出售了兩個北京商業地產項目，兩次合計套現超過80億元。

其中，6月14日，遠洋集團將位于北京市豐臺區麗澤商務區的銳中心項目股權，以50.15億總價出售給了中國平安人壽保險股份有限公司。

評級下調至負面

6月28日，國際知名評級機構穆迪將遠洋集團的Baa3投資級評級列入評級觀察名單。穆迪認為，在艱難的市場環境下，遠洋的業績可能承壓。但同時，也對大股東中國人壽給予遠洋的強大支持以及遠洋自身良好的流動性表示了認可。據悉，穆迪將于本目底召開評級溝通會，判斷是否有必要降級。

穆迪4月份曾將遠洋集團評級展望下調至負面，原因是房地產銷售預期疲軟，但預計將繼續獲得境內融資渠道，并可能在需要時繼續得到中國人壽的支持。

遠洋集團有兩筆人民幣債券將于8月和11月到期，本金額合計25億元人民幣，年內無美元票據到期。此外，還有10億元人民幣票據持有人可在9月份回售。投資者在密切關注中國人壽對遠洋集團是否會有潛在支持的跡象。

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