三大國際評級機構先后宣布維持旭輝信用評級

4月14日，國際評級機構惠譽（Fitch）發布評級報告，確認維持旭輝“BB”評級不變；同日，境內評級機構中誠信亞太亦宣布維持旭輝“BBBg-”的長期信用評級，展望穩定。

惠譽報告中指出，旭輝擁有充足的流動性來管理其短期債券。截至2021年底，旭輝可用現金/短期債務約為1.5倍，達到了投資級開發商的水平。同時，惠譽亦肯定了旭輝的再融資能力。繼年初1.5億美元債增發及3月中票發行后，旭輝近期又成功發行3.25億等值美金可轉債，并對4月到期的16億人民幣境外債券提出收購要約。此外，惠譽亦認為旭輝聚焦于高線城市的高質量土儲，有利于支撐其評級。

中誠信亞太則認為，旭輝通過發揮地產相關業務的協同效應，實現多元化業務發展，這也將有助于其降低房地產開發業務權重及市場風險。公司計劃在未來10年內將非房地產開發收入的比例提高到30%-40%。

4月13日下午，國際評級機構穆迪則剛宣布維持旭輝Ba2企業家族評級（CFR），以及Ba3無擔保債券評級不變。穆迪認為，公司聚焦于一二線城市，聚焦于大眾住房消費群體，這一戰略選擇有利于公司實現較快的資產周轉率。此外，公司全國化的地域布局，亦有利于公司的評級。

除標普、穆迪之外，此前另一國際評級機構標普已確認旭輝“BB”評級。標普認為旭輝的業績符合標普預期，杠桿率水平也控制在評級要求內，并認為旭輝可售貨值主要位于一二線城市（銷售均價達17,000/㎡），充足的可售貨值也將幫助公司度過當前的不確定環境。

至此，境內外知名評級機構陸續宣布維持旭輝的評級，有力印證了旭輝在逆勢行情中的防御性與成長性。

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