南京市新房與二手房成交量環比均出現下降

據南京市網上房地產統計，2019年1至5月全市新建商品住宅成交29086套，與2018年同期相比增長20%。進入5月以來，南京市新房與二手房成交量環比均出現下降，不同板塊之間冷熱差異變大。

統計顯示，2019年5月，南京新建商品住宅成交6277套，環比下跌14%。5月南京二手房成交7796套，環比下跌18.6%。新房與二手房成交環比同步下滑，表明南京樓市在“金三銀四”傳統旺季之后有所降溫。新房市場上，5月份南京樓市28家樓盤共推出新房8013套。這28家樓盤的銷售數據統計顯示，僅8家樓盤在開盤當天售罄，另外有3家樓盤去化八九成，其余樓盤去化情況一般，少數樓盤去化僅有一二成。

“進入5月以來，南京商品住宅一個明顯趨勢就是板塊之間的冷熱差異加大，板塊熱度決定了去化速度。”365地產家居網首席戰略官胡光輝分析說，近期河西新城、江北核心區、南部新城等板塊熱度高，而部分偏遠區域人氣不高。

庫存方面，截至5月31日，南京新房庫存為39554套，持續兩個月保持穩定水平，而與2018年5月末相比則增長40%。6月份，南京全市預計有近9000套新建商品住宅上市，熱點板塊供應量明顯增加，一房難求的狀況將得到有效緩解。

關鍵詞： 南京 成交量下降