大型險企加快養老社區投資布局

隨著山東“兩會”于2月18日閉幕，2019年全國31省份“兩會”已全部落幕。據記者梳理，在今年多地的《政府工作報告》中，養老依然是重要工作。

比如，北京、河北、黑龍江、江蘇、安徽等地都提出要增加養老服務供給，北京提出新建150家養老服務驛站;河北提出新改擴建100家居家養老服務中心、培育100家星級示范養老機構;黑龍江預計新增養老床位1.5萬張;江蘇計劃新建150個街道老年人日間照料中心，新建護理型養老床位2.5萬張，為140萬居家養老老年人提供助餐、助浴、助潔等服務;安徽提出，城市養老服務“三級中心”覆蓋率達60%。

近年來，我國人口老齡化的程度不斷加重，養老壓力不斷增加。2018年政府工作報告中10次提及養老，從完善社會養老保險制度、提高退休人員基本養老金，到推進“互聯網+”養老產業、大力發展居家和社區養老、醫養結合、擴大養老制造業市場開放等，足見政府對養老產業的重視程度。在2018年，作為養老產業發展的重要力量，多家大型險企都邁出了里程碑式的一步。

2018年8月，中國太平耗時六年建造的醫養結合型養老社區——“中國太平·梧桐人家”在上海浦東新區揭開面紗，該社區擁有1500余套健康活力老年公寓和近900張康復護理床位，投入運營后可為約3500位長者提供長期持續的高品質生活和康養服務。

11月底，中國人壽大型復合型養老養生社區——國壽嘉園·雅境在蘇州陽澄湖揭幕，成為中國人壽首個落地的養老社區。該社區一期共有716套養生公寓，配套65間精品酒店客房和199間康養公寓，可為1500位全齡段長者提供高品質養老服務。

12月底，中國太保旗下太保家園·成都國際頤養社區項目在成都溫江動工，這也是中國太保首個動工開建的養老社區項目。該項目建成后預可提供床位數約2000多個，將為獨立生活、介助生活、專業護理(含記憶照料)三類長者提供高品質服務。

與上述公司在養老社區項目上邁出第一步不同的是，2018年12月底，泰康第15家醫養社區在安徽完成布局，泰康成功獲得安徽省合肥市濱湖新區貴陽路地塊，占地120畝，規劃總地上建設面積約16萬平方米，該地塊將打造成泰康之家·徽園，全部建成后可提供千戶養老單元，并配套建設二級康復醫院。目前，泰康已完成北京、上海、廣州、成都、蘇州、武漢、三亞、杭州、南昌、廈門、沈陽、長沙、南寧、寧波、合肥等15個核心城市醫養社區布局。

太平洋養老投資公司總經理魏琳不久前在中國太保媒體開放日上表示，養老健康產業與保險業天然高度契合，共同關注人的生命、健康、安全。投資養老產業，可同時提升保險端的競爭力，促進投資端優化資產配置，助力保險公司實現內涵式增長和差異化競爭，是保險業轉型發展不可錯過的新機遇。

魏琳進一步解釋，從投資端來看，投資養老不動產可優化保險資金投資組合，獲得長期穩定收益。一方面，在我國土地資源稀缺的背景下，投資養老地產有機會享有土地增值帶來的長期收益。另一方面，從美國的經驗來看，養老不動產的回報是不動產投資項目中的佼佼者，養老不動產入住率超過寫字樓、商鋪和酒店，老年照護物業資本化收益率超過中長期國債。而從負債端看，將保險、醫療健康、養老產業鏈進行整合，圍繞客戶全生命周期形成閉環，是提升保險公司利潤的必然趨勢。國際經驗表明，美國健康險和年金業務是壽險公司的核心利潤來源;日本壽險公司利潤來源已從利差轉向死差和費差，產業鏈的延伸將有利于降低健康護理、醫療管理方面的費用。

當然，邁出第一步僅僅是開始，據記者了解，上述險企今年的步子將邁得更緊。比如，中國人壽在北京、天津、三亞等地的養老社區項目將陸續開業。中國太保養老投資公司明確將進一步加大養老健康項目拓展力度。一方面，全力推進已落地養老社區項目建設工作，成都、大理項目達成序時進度;大力培育運營服務核心能力，完成太平洋歐葆庭合資公司組建，做好大理項目籌開工作;加大保險主業協同力度，助力與養老社區入住資格掛鉤的保險產品銷售。

就在今年1月底，泰康保險旗下的泰康之家·鷺園已經在廈門奠基，按計劃將于2021年一期交付運營。全部建成后，該社區將有1400張養老床位、264張病床，提供包括獨立生活、協助生活、專業護理、記憶照護、老年康復及老年醫療在內的覆蓋老年人全生命周期的連續健康服務。

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