深圳連發“四個辦法” 加快完善住房保障體系

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據深圳市住房和建設局網站消息，7月3日，深圳市住建局發布《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產權住房管理辦法》《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法》，具體來看，上述四項管理辦法，分別對公共租賃住房、共有產權住房、保障性租賃住房等三類住房的保障對象、申請條件、供應分配方式、租售價格標準、用地保障、建設籌集主體和渠道、建設標準、監督管理等進行了規范。四項管理辦法將于8月1日正式實施。

在保障對象方面，公共租賃住房主要面向符合條件的住房困難深圳戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務的一線職工供應；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應；共有產權住房主要面向符合條件的深圳戶籍居民供應，結合實際情況逐步將非深圳戶籍常住居民納入供應范圍。同時，根據不同的住房類型和保障對象，執行差異化的租售價格標準。

在申請條件方面，申請深圳輪候公共租賃住房的，需滿足條件主要包括本市戶籍、在本市無自有住房、未正在本市享受住房保障優惠政策、收入財產符合限額標準、正常繳納社會保險且累計繳納3年等；申請共有產權房的，需要滿足條件包括本市無自有住房、具有本市戶籍、參加社會保險累計繳納5年以上、未享受過購房優惠政策等；申請保障性租賃住房的，應滿足條件包括在本市無自有住房、未享受住房保障優惠政策、正常繳納社會保險等。

在建設籌集方面，三類住房通過多種渠道建設籌集，包括：新供應建設用地建設，城市更新、土地整備建設，機關企事業單位、社會組織等自有用地建設，產業園區配套用地建設，原農村集體用地建設，未完善征（轉）地補償手續用地建設，歷史遺留未完善出讓手續用地建設，公用設施、交通設施和軌道交通用地建設，具有居住功能的存量房屋籌集，非居住存量房屋改建等。

在住房品質方面，全力提高保障性住房的品質，讓各類群體住得更加安心、暖心、舒心。戶型設計考慮居住需求多樣性，努力實現“美而精、精而實”。建造技術全面采用裝配式建筑，推廣智能建造、裝配式裝修、綠色建材和集成化模塊化建筑部品，打造綠色、健康、智能的新一代成品住宅。新建保障性住房項目應當按照規定配置文化娛樂、體育、社康中心、養老、托幼等設施，并完善周邊基本公共服務、便民商業服務、市政基礎等設施，堅持交通、教育、醫療等有關配套設施與新建項目同步規劃、同步建設、同步交付使用，推進基本公共服務均等化。

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