濟南鑫苑國際城市花園小區業主租用地上停車位 租金到底該歸誰 世界微速訊

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齊魯網·閃電新聞6月22日訊 濟南的李先生反映說，他家住在鑫苑國際城市花園小區，平時會租用小區的地上停車位。可是現在他對于地上停車位的租金去向存在疑問，這是怎么回事呢？

李先生說，他從2019年開始租用小區的地上車位，租完之后他就想為什么這個錢不列入小區公共收益？物業給他答復說地上停車位收的錢不歸業主，也不納入公共收益。對于物業不向業主公示這塊收益的做法，李先生認為他們侵占了業主的合法權益。

李先生所在的小區地上車位大約四百二三十個，平時都停得滿滿當當的。每個月向物業交一百二的租金費用，這個費用相當可觀。李先生希望這些錢在扣除合理成本之外，督促物業按要求公示，可以先補充維修基金，這都是正常合法的渠道。

對于這件事，物業會做出什么樣的解釋？記者來到了物業辦公室，物業工作人員表示，規劃用于停車的車位是開發商通過附贈、出租或者出售的方式進行約定，這塊收益屬于開發商進行支配。如果規劃外占用消防通道這一塊，臨時停車收益屬于業主共有。這一塊物業也根據政府的要求來進行公示。小區地上地下一共有1160個車位，這些都是屬于規劃內的。

記者隨后電話咨詢了濟南市住建局，工作人員表示，規劃內停車位不是小區的公共收益，可以由開發商出租或者出售，費用也是開發商收取。公共收益是除了規劃車位以外小區里面停車困難，經業主大會表決同意以后，在小區公共部位、公共道路上的車位。

為了幫助業主們了解清楚情況，記者又來到了濟南市高新區舜華路街道辦事處，反映目前的問題。濟南鑫苑社區居民委員會楊書記表示，目前通過物業提供的材料來看，收益應該歸開發商那邊。因為規劃圖包括提供的附加協議確實也是這么說明的，如果有疑問，可以提供新的證據。

李先生表示，現在已經依法申請政務公開了，對于剛才物業包括居委會給的解釋，如果這些車位都算是規劃內的就不再追究了。如果不算，下一步會繼續維權。

閃電新聞記者 杜宗浞 報道

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