中梁控股2021年財(cái)務(wù)成本推升致增收不增利：歸母凈利下滑27.8%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月7日訊：近日，中梁控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：中梁控股，2772.HK）發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2021年，中梁控股實(shí)現(xiàn)收入約761億元，同比上升15%，但同期錄得年內(nèi)利潤(rùn)僅約47.56億元，同比下降了27.57%，歸母凈利潤(rùn)亦同比下滑了27.8%至27.03億元。出現(xiàn)了明顯增收不增利的情況。

毛利率將至五年來(lái)新低

另，毛利及毛利率方面，2021年，中梁控股實(shí)現(xiàn)毛利130.33億元，同比減少5.92%；毛利率17.12%將至五年來(lái)新低，較上年同比下降3.89個(gè)百分點(diǎn)。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，自2017年至2021年以來(lái)，中梁控股毛利率分別為20.39%、22.87%、23.27%、21.01%、17.12%，2021年毛利率已首次將至20%以內(nèi)。

毛利率下滑的主要原因之一是財(cái)務(wù)成本的快速增長(zhǎng)。2019年中梁控股賬面金融負(fù)債利息開(kāi)支達(dá)到45.22億元，同比2018年的30.27億元增長(zhǎng)了49.4%，但其中的40.55億元全部在當(dāng)期資本化了，資本化率為89.7%。

此外，年報(bào)披露，2021年，中梁控股凈利潤(rùn)率由上一年的9.95%降至6.24%。在利潤(rùn)率下滑的情況下，公司攤薄ROE也降至22.6%的近年新低水平。

報(bào)告期內(nèi)，公司有息負(fù)債為402億元，同比下降26%；加權(quán)平均融資成本9%；凈負(fù)債率從半年度的56.1%進(jìn)一步下降至35.4%，繼續(xù)保持行業(yè)低位；現(xiàn)金短債比大于1，三道紅線繼續(xù)黃檔。

2021年交付面積為912萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13%。

土儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)明顯：近50%土儲(chǔ)位于長(zhǎng)三角

土儲(chǔ)方面，年內(nèi)集團(tuán)連同其合營(yíng)聯(lián)營(yíng)公司的土地投資總額526億元，共獲取85個(gè)新項(xiàng)目，總建筑面積約為1000萬(wàn)平方米。截至報(bào)告期末，總土儲(chǔ)6000萬(wàn)平方米，其中長(zhǎng)三角占比近50%。

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