新大正增收不增利：2021年?duì)I收增加58.4%凈利降26.1% 雙利率同步走低

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月2日行：近日，新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：新大正，002968.SZ）發(fā)布2021年年度報(bào)告，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入20.88億元，比上年增長(zhǎng)58.40%；毛利率18.67%，同比下降2.75個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)1.66億元，同比下降26.07%；凈利率7.97%，同比下降2.04個(gè)百分點(diǎn)；歸母凈利潤(rùn)1.66億元，同比增長(zhǎng)26.57%；歸母扣非凈利潤(rùn)1.5億元，同比增長(zhǎng)31.73%。基本每股收益1.03元，同比減少15.57%。

總負(fù)債同比增加22.94%

截至報(bào)告期末，新大正資產(chǎn)合計(jì)14.54億元，同比增長(zhǎng)17.94%。其中，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)11.33億元，同比增長(zhǎng)16.37%，流動(dòng)資產(chǎn)占比77.96%，同比增長(zhǎng)16.37%；貨幣資金約6.7億元，同比下降0.90%。負(fù)債方面，截至期末該公司總負(fù)債4.66億元，同比增長(zhǎng)22.94%；有息負(fù)債3263.72萬(wàn)元；資產(chǎn)負(fù)債率32.08%，同比增長(zhǎng)1.3%。此外，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)4.33億元，同比增長(zhǎng)17.17%，流動(dòng)負(fù)債占比92.78%；非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)3365.4萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)234.87%。

在管面積破1億平

截至報(bào)告期末，新大正項(xiàng)目管理部數(shù)量達(dá)到477個(gè)，較上年增長(zhǎng)29.27%，在管項(xiàng)目面積首次突破1億平方米，項(xiàng)目覆蓋布全國(guó)25省82城市。

全年新拓展項(xiàng)目中標(biāo)總金額16.90億元，飽和年化合同收入金額8.20億元，同比增長(zhǎng)約74.22%；新簽?zāi)旰贤~1000萬(wàn)（含）以上項(xiàng)目16個(gè)；斬獲國(guó)家機(jī)關(guān)事務(wù)局、經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社、冬運(yùn)中心、深創(chuàng)投廣場(chǎng)、浙江高速等標(biāo)志性項(xiàng)目。

報(bào)告期內(nèi)，新大正重慶區(qū)域市場(chǎng)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入9.86億元，較上年同期增加約13.66%；重慶以外區(qū)域收入快速增長(zhǎng)，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入11.01億元，較上年同期增加約144.74%。

從收入占比上看，隨著新大正業(yè)務(wù)全國(guó)化深入推進(jìn)，重慶以外區(qū)域收入占比已達(dá)到新大正營(yíng)業(yè)收入總量的52.76%。

業(yè)態(tài)方面，辦公物業(yè)營(yíng)業(yè)收入7.67億元，同比增長(zhǎng)134.26%；航空物業(yè)營(yíng)業(yè)收入2.39億元，同比增長(zhǎng)44.92%；公共物業(yè)營(yíng)業(yè)收入4.23億元，同比增長(zhǎng)52.94%；學(xué)校物業(yè)營(yíng)業(yè)收入3.33億元，同比增長(zhǎng)30.42%；商住物業(yè)營(yíng)業(yè)收入3.26億元，同比增長(zhǎng)11.02%。

產(chǎn)品方面，基礎(chǔ)物業(yè)實(shí)現(xiàn)收入19.35億元，增長(zhǎng)61.34%；創(chuàng)新業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1.07億元，增長(zhǎng)19.73%；城市服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入0.46億元，增長(zhǎng)56.72%。

此外，年報(bào)中新大正表示，公司經(jīng)本次董事會(huì)審議通過(guò)的利潤(rùn)分配預(yù)案為：以162,681,000為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.00元（含稅），以資本公積金向全體股東每10股轉(zhuǎn)增4股。

年報(bào)披露，新大正成立于1998年，成立初期即通過(guò)對(duì)行業(yè)市場(chǎng)及自身優(yōu)勢(shì)的研判，確立了差異化的市場(chǎng)戰(zhàn)略定位，歷經(jīng)20余年發(fā)展，已成為全國(guó)性的一體化綜合服務(wù)商，業(yè)務(wù)涵蓋城市公共建筑的多種類型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。公司深耕公建物業(yè)20余年，秉持差異化戰(zhàn)略定位，持續(xù)專注于中國(guó)未來(lái)智慧城市公共建筑與設(shè)施的管理和運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)已形成較大的規(guī)模，具有一定的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，在公建物業(yè)領(lǐng)域保持相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

關(guān)鍵詞： 2021年