美的置業2021年股東應占溢利同比減少13.5%至37.44億元 雙利按年接連走低

中華網財經3月28日訊：近日，美的置業控股有限公司（簡稱：美的置業，3990.HK）發布2021年全年業績顯示，截至2021年12月31日止年度，美的置業收入為737.03億元，同比上升40.4%；毛利為134.95億元，同比上升15.8%；對應毛利率18.31%，同比下降3.1個百分點；年內利潤及綜合收益總額為53.03億元，同比上升9.9%；凈利率為7.2%，同比下降約2個百分點；公司權益人應占利潤為37.44億元，同比減少13.5%。另，截至2021年全年非控制性為15.59億元，同比增長212.5%。

另，年報披露，2021年，美的置業核心凈利潤為54.58億元，同比上升13.6%。公司擁有人應占核心凈利潤為38.98億元，同比下降9.5%。

銷售成本同比提升47.5%

從銷售成本看，2021年全年737億元的收入中，美的置業銷售成本為602.8億元，較上年同比增長約47.5%。從年報獲悉，其中，上年內涉及物業開發及銷售成本（包括建設成本、土地成本、資本化利息開支）為580.16億元，較上年同比增長約46%。雇員福利開支28.07億元，同比增長23.7%。銀行手續費4.27億元，同比增長42.2%。

平均融資成本4.82%

另，期內加權平均融資成本為4.82%。凈負債率降至46.3%；現金短債比顯著提升至1.71；扣除預收款后的資產負債率下降至72.1%。截至2021年12月31日，該集團有息負債總額為人民幣563.24億元，相比上年末下降4.0%。

銷售回款率78%

物業開發銷售方面，年報披露，報告期內，該集團連同其合營企業及聯營公司實現合約銷售金額約人民幣1,371.4億元，相應已售建筑面積約1,176.4萬平方米，分別較2020年同期增長8.7%和5.8%。期內，該集團銷售回款率為78%，去化率65%。年銷售均價11657元/平米，二線及以上城市銷售占比78%。

土地儲備方面，截至2021年12月31日，美的置業土地儲備的總建筑面積達4,952萬平方米，涉及61個城市的354個物業開發項目，其中通過合營企業及聯營公司參與的項目有113個。

另，年報披露，美的置業董事會建議派發截至2021年12月31日止年度之末期股息每股1.60港元（“末期股息”）（2020年：每股1.60港元）。公告中，美的置業稱，倘獲本公司股東于股東周年大會上批準且符合開曼群島公司法，末期股息將向于2022年6月2日名列本公司股東名冊上之股東（“合資格股東”）派發，合資格股東有權選擇以全部收取新股份或部分收取新股份及部分收取現金或全部收取現金方式收取末期股息（“以股代息計劃”）。

關鍵詞： 美的置業 2021年