經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有哪些，經(jīng)濟(jì)適用房貸款申請(qǐng)的條件是什么？

“經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有哪些，經(jīng)濟(jì)適用房貸款申請(qǐng)的條件是什么？”如果當(dāng)事人想申請(qǐng)住房貸款，就必須符合銀行的貸款條件。但是，應(yīng)該注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房也可以申請(qǐng)住房貸款，其方式類似于普通住房貸款。

1.經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方式是什么？

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。正常情況下，經(jīng)濟(jì)適用住房貸款包括抵押貸款、質(zhì)押貸款、擔(dān)保貸款和抵押質(zhì)押貸款。同時(shí)，如果經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目符合公積金貸款條件，且開發(fā)商已向公積金管理中心備案，且借款人也具備使用公積金貸款的條件，則經(jīng)濟(jì)適用住房也可以通過(guò)公積金貸款購(gòu)買。

經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款，其操作過(guò)程與商品房基本相同。經(jīng)濟(jì)適用住房貸款方式一般有四種，即典當(dāng)貸款、質(zhì)押貸款、擔(dān)保貸款和典當(dāng)加擔(dān)保貸款。當(dāng)時(shí)，典當(dāng)貸款的方法，使用購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房作為典當(dāng)財(cái)產(chǎn)，被廣泛使用。

住房貸款申請(qǐng)條件有哪些呢？

1.年滿18周歲不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居留證明、收入證明，無(wú)不良信用記錄，具有完全民事行為能力；

2.申請(qǐng)人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70；

3.有購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人支付符合要求的首付款；

4.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；

5.有銀行；批準(zhǔn)的有效擔(dān)保

6.在銀行，開立個(gè)人結(jié)算賬戶，通過(guò)自然生活家庭金融卡辦理貸款發(fā)放、還款等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7.銀行規(guī)定的其他條件應(yīng)當(dāng)辦理。

貸款材料有哪些？

(1)身份證明文件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、境外和外國(guó)在中國(guó)，大陸有居留權(quán)的自然人護(hù)照、探親卡、回鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證明文件)；

(2)貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明；

(3)合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

(4)借款人用于購(gòu)買(建造或大修)住房的自籌資金的相關(guān)證明；

(5)房屋銷售(預(yù)售)許可證或房產(chǎn)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；

(6)貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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