湘西高新稅務(wù)：“三輪驅(qū)動(dòng)”降低物業(yè)管理行業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn) 觀焦點(diǎn)

(資料圖)

今年以來(lái)，湘西高新區(qū)稅務(wù)局針對(duì)物業(yè)管理行業(yè)“服務(wù)鏈條長(zhǎng)、收費(fèi)項(xiàng)目雜、經(jīng)營(yíng)主體散”的治理難點(diǎn)，以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、機(jī)制創(chuàng)新、服務(wù)升級(jí)“三輪驅(qū)動(dòng)”開(kāi)展靶向攻堅(jiān)。找準(zhǔn)樣本企業(yè)，培育行業(yè)合規(guī)標(biāo)桿，推動(dòng)行業(yè)稅收申報(bào)準(zhǔn)確率提升35%，實(shí)現(xiàn)稅收治理與營(yíng)商環(huán)境“雙提升”。

為了摸清稅源底數(shù)、鎖定風(fēng)險(xiǎn)疑點(diǎn)，該局組建了專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，聚焦物業(yè)企業(yè)核心業(yè)務(wù)場(chǎng)景，緊抓收入端、稅率端、成本端三大關(guān)口信息，率先梳理物業(yè)行業(yè)11類(lèi)收費(fèi)場(chǎng)景、47項(xiàng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，統(tǒng)一政策執(zhí)行口徑，形成“一張表、一條鏈”風(fēng)險(xiǎn)防控標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，搭建“稅務(wù)+住建+市監(jiān)+管委會(huì)”數(shù)據(jù)共享聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)時(shí)抓取房產(chǎn)租賃備案、公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)許可、廣告經(jīng)營(yíng)登記等外部數(shù)據(jù)5000余條，與21家物業(yè)企業(yè)申報(bào)數(shù)據(jù)、發(fā)票信息以及財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行交叉比對(duì)，生成“一戶式”風(fēng)險(xiǎn)畫(huà)像，實(shí)現(xiàn)涉稅信息跨部門(mén)互通與風(fēng)險(xiǎn)協(xié)同處置，精準(zhǔn)鎖定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅未申報(bào)等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)21項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)管控?zé)o盲區(qū)。

“企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，行業(yè)才能健康發(fā)展。”湘西高新區(qū)稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。該局業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“說(shuō)理式執(zhí)法”，向企業(yè)推送風(fēng)險(xiǎn)提示，結(jié)合典型案例開(kāi)展“一對(duì)一”政策輔導(dǎo)，引導(dǎo)企業(yè)主動(dòng)自查自糾。同時(shí)，根據(jù)工作實(shí)際總結(jié)形成《湘西高新區(qū)物業(yè)行業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)防控指引》，12項(xiàng)核心指標(biāo)、8類(lèi)應(yīng)對(duì)策略一目了然。同步開(kāi)展的“物業(yè)稅收政策宣講月”活動(dòng)，累計(jì)培訓(xùn)財(cái)務(wù)人員200余人，行業(yè)稅法遵從度顯著提升。湘西南長(zhǎng)城保安服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人向小艷感慨：“相關(guān)的稅費(fèi)政策很多很雜，現(xiàn)在一本指引、一次輔導(dǎo)，就全明白了。”

截至目前，湘西高新區(qū)已有10余戶物業(yè)企業(yè)完成自查。下一步，稅務(wù)部門(mén)將把物業(yè)行業(yè)稅費(fèi)管理經(jīng)驗(yàn)推廣至餐飲住宿等行業(yè)，讓精細(xì)化、智能化的稅收治理助力更多市場(chǎng)主體輕裝前行。

（謝深啟、向潔、湘西高新區(qū)稅務(wù)局）

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