廣州官宣認房不用認貸，業內專家預計一線城市樓市有望全面復蘇

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東方網記者柏可林8月30日報道：8月30日，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優化調控政策，廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，其中提到居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

58安居客房產研究院院長張波認為，一線城市全面落地“認房不認貸”進入倒計時，“廣州是四個一線城市中，今年首先完全落地認房不認貸的城市，8月三部委提出了認房不認貸作為各地因城施策工具箱中可自行選擇的政策之后，市場層面對于十余個目前還在執行認房又認貸城市何時會調整就開始充滿期待。”

三部委8月的通知為政策在各地落地掃清了審批層面的障礙，這一點對于“認房不認貸”能在廣州落地起到了重要的作用，從廣州政策的執行層面來看，張波指出有幾點值得關注：“一是廣東政策落地后預計對市場的推動作用力度會較大，市場短期內復蘇的概率大大增強，同時會先推動二手房交易量出現較大幅度增長，并再傳導到新房市場。二是該政策直接利好兩類人群，一是本地換房人群，名下住房出售后，新購住房可按首套執行信貸政策，首付比例與房貸利率均出現大幅下降，二是在異地有購房人群，在認定套數時只核查在廣州的住房情況，因此即使外地有房，只要在廣州無房，同樣可按首套執行信貸政策。”

張波認為廣州的政策首先落地為其他三個一線城市起到了一定示范作用，他預計全國全面落地“認房不認貸”已進入倒計時，從執行的力度來看預計也將和廣州保持一致，一線城市的全面復蘇趨勢即將開啟。

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