蘇州三批次兩宗宅地觸頂搖號，萬科6.86億元摘得姑蘇區地塊-頭條

6月26日，蘇州第三批次中兩宗觸頂住宅用地搖號結果出爐。萬科和杭州大家實業集團分別搖號競得姑蘇區以及工業園區地塊。

按照蘇州市自然資源和規劃局發布的現場搖號通知，蘇地2023-WG-24號、蘇地2023-WG-26號地塊因土地使用權網上競價超過最高限價（含最高限價），將通過現場搖號確定競得人。

按照蘇州市國有建設用地使用權網上出讓系統，蘇地2023-WG-24號位于姑蘇區吳門橋街道運泰路南、凌波路東，該地塊面積為18648平方米，地塊用途為城鎮住宅用地，起始價為59674萬元。該地塊經過38輪競價后觸及最高限價68625.1萬元進入搖號環節，溢價率15.08%，樓面單價23016.54元/平方米。

(資料圖片僅供參考)

根據要求，該地塊項目住宅為全裝修交付，最低裝標2000元/平方米；住宅戶型面積≥120平方米，其中140平方米戶型不超過總戶數的30%。

按照6月26日公布的搖號結果，萬科旗下昆山萬莊置業有限公司搖號競得上述姑蘇區地塊。

另一宗蘇地2023-WG-26號地塊位于蘇州工業園區東宏路南、金堰路西，地塊面積24994.68平方米，地塊用途為城鎮住宅用地，起始價為122474萬元。經過30輪競價后觸及最高限價140845萬元進入搖號環節，溢價率15.11%，樓面單價28200.78元/平方米。

按照搖號結果，杭州大家實業集團有限公司旗下杭州市城建開發集團有限公司搖號競得。

此前一天，蘇州迎來今年第三批次住宅用地拍賣。此次共推出12宗涉宅用地，最終12宗宅地中2宗封頂搖號、2宗溢價、8宗底價成交，單日收金118.13億元，平均溢價率2.45%。

此次推出的12宗地塊總出讓面積約42.26萬平方米，起始價約115.3億元。從地塊分布情況看，吳江區1宗、姑蘇區2宗、工業園區2宗、吳中區1宗，相城區為此次供應主力，共計6宗。

中指研究院蘇州分院高級分析師金珂指出，蘇州本批次土拍與上批次相隔不足一個月，地塊素質稍遜于二批次，核心區供地減少，整體競爭程度有一定回落，地塊所處板塊熱度分化明顯。從拿地房企來看，仍舊以中建國際、中建三局、保利置業、建發房產等央國企為主，蘇州軌交、漕湖置業等地方國企也積極參與聯合拿地。

在此之前，蘇州已成功出讓兩批次涉宅用地，按照土拍結果，今年2月，蘇州市2023年第一批次5宗涉宅地塊以56.12億元的成交額收官，平均溢價率9.62%；6月初，蘇州2023年第二批9宗涉宅地塊最終以97.73億元成交，溢價率9%。

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